Строительная экспертиза жилого дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Строительная экспертиза жилого дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений регламентируют проведение строительной экспертизы. Услуга «определение пригодности жилья для проживания согласно требованиям СНиП и ГОСТ», представляет собой метод контроля строительства и реставрации жилых зданий.

• по определению фактического объема выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ, установлению стоимости выполненных работ и стоимости невыполненных работ;
• по соответствию качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
• по установлению причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
• по определению пригодности жилья для проживания;
• по соответствию проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;
• по определению технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
• по определению средне-рыночной стоимости восстановительного ремонта при заливах, пожарах и т.д.;
• по установлению причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;
• по определению причин возникновения недостатков в функционировании отопительной системы зданий, водопровода и канализации.

Деятельность организации осуществляется на основании Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (ФЗ-73) от 31.05.2001 года и в соответствии c положениями статей о производстве экспертиз в УПК РФ, ГПК РФ, Арбитражного процессуального кодекса.

Строительно-техническая экспертиза

• Определение качества, объемов и стоимости выполненных ремонтно-строительных работ;
• Обследование зданий и сооружений с целью определения пригодности их к проживанию;
• Экспертиза качества установочных изделий (двери, окна, натяжные потолки) и качества их установки;
• Строительный контроль (технический надзор) на этапе строительства зданий и сооружений;
• Обследование зданий и сооружений, отдельных конструкций и элементов с целью определения соответствия СНиП, ГОСТ, ТУ; и другим нормативным строительным документам;
• Помощь и консультация экспертов в процессе приемки в эксплуатацию законченных объектов;
• Проверка объема и качества работ управляющих компаний на соответствие нормативным документам;
• Обследование зданий и сооружений с целью определения причин разрушения и других возникших дефектов в процессе эксплуатации, в том числе и оборудования;
• Определение фактических границ и площадей земельных участков;
• Определение технической возможности перепланировки помещений;
• Определение возможности раздела помещений, выдела долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки;
• Определение технической категории строительного объекта: (строение, сооружение, капитальное, не капитальное);
• Определение функционального (технического) назначения помещений и соответствия назначению, указанному в проектной документации, их фактическое использование;
• Проверочный расчет несущей способности конструкций;
• Консультации по всем ремонтно-строительным работам и участие специалистов в суде.

• Проведен некачественный ремонт в квартире;
• Не устраивает плохое качество работ по ремонту (или отделке) офиса;
• В результате строительства, получился объект, не соответствующий проекту;
• Неудовлетворительное качество строительства отдельных конструкций (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода);
• Вы были довольны качеством строительных работ, однако, прошло время, и стали проявляться скрытые дефекты, возникшие вследствие нарушения технологии и отсутствия контроля качества строительства;
• Вы подозреваете, что объёмы и стоимость работ завышены подрядчиком;
• Вы хотите провести обмеры помещений c целью проверки площадей (после сдачи помещения застройщиком, площадь помещения, как правило, не соответствует заявленной);
• Строительная организация произвела работы качественно и в срок, но заказчик c чем-то не согласен;
• Вы не согласны c результатами предыдущей строительной судебной экспертизы, заказанной противоположной стороной;
• Вы уже судитесь c противоположной стороной и возникла необходимость в проведении независимой строительной экспертизы для квалифицированного контроля качества и объемов строительных работ;
• Вас не устраивает качество установки окон, дверей. Экспертиза качества установки поможет разобраться.

Независимая психиатрическая экспертиза в екатеринбурге

НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает обширный перечень психологических и психиатрических исследований. Наши специалисты установят, находился ли человек в конкретный промежуток времени в состоянии аффекта, либо в каком-либо другом эмоциональном состоянии. Мы также выявим причины возникновения того или иного эмоционального состояния, определим причины возникновения и механизм психического расстройства. Заключение, выдаваемое НП «Федерация Судебных Экспертов» о проведении психолого-психиатрической экспертизы будет содержать достоверную и объективную информацию о человеке, в отношении которого проводилось исследование.

Несколько слов о назначении психиатрического исследования судом при рассмотрении граждански и уголовных дел. Независимая судебно-психиатрическая экспертиза назначается судом в том случае, если есть основания полагать, что подсудимый/свидетель/потерпевший страдает психическим расстройством. Если действительно подтвердится, что лицо, в отношении которого назначена экспертиза невменяемо, то суд обязательно учтет этот факт при вынесении решения или приговора. Так невменяемое лицо не может быть подвергнуто наказанию в виде реального лишения свободы, в отношении невменяемого могут быть назначены принудительные меры медицинского характера.

Экспертиза жилья на пригодность для проживания в Екатеринбурге

Иногда специальная комиссия не дает постановление о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Если вы сомневаетесь в корректности этого решения, обратитесь в компанию СТК. Мы дадим точную оценку технического состояния объекта. Наше оборудование занесено в единый реестр СИ и проходит плановые поверки.

СТК ваш персональный эксперт в строительстве

Заказать звонок

В компанию СтройТехКонтроль уже обратились сотни жильцов и благополучно разрешили спорные вопросы:

1. У нас есть все необходимые лицензии на экспертную деятельность и допуски СРО.
2. СТК — штат независимых узкопрофильных специалистов, которые проходят плановые аттестации.
3. Предоставляем бесплатные консультации экспертов и юристов.
4. Адекватные расценки и скидки на дополнительные услуги.

Если мы подтвердим признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания, значит, объект придется сносить.

Получите бесплатную консультацию инженера, узнайте является ли ваш дом аварийным!

Узнайте подробнее кликнув на раздел

Нередко жильцы не соглашаются с решением межведомственной комиссии и стараются опровергнуть ее постановление. Больше того, между жильцами также возникают конфликты. Одни считают, что объект ветхий и признание многоквартирного жилого дома аварийным обосновано. Другие не желают покидать свое жилье и настаивают на его ремонте. Специалисты Агентства Строительных Решений дадут точную экспертную оценку по аварийности здания, в достоверности которой невозможно усомниться.

Агентство Строительных Решений — выгодное сотрудничество и гарантия результата!

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Бывает, после независимого признания аварийного дома пригодным для проживания комиссия не решает его сносить. Заключение от АСР о техническом состоянии здания – основание подавать иск в суд. Важно, что наш эксперт готов грамотно защитить свои выводы во время судебных разбирательств. На нашем счету десятки благополучно завершенных дел и тысячи довольных жильцов! Признание дома аварийным специализированной организацией, которое уполномочило правительство, можно опровергнуть согласно законодательству РФ. АСР – ваш надежный помощник в любом споре.

Доказать непригодность квартиры или МКД для проживания посредством экспертизы аварийности можно в досудебном порядке или по назначению суда. Конечно, за любую услугу нужно платить, однако не все жильцы с этим согласны. Заказав экспертизу на признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания в компании АСР, вы предотвратите множество проблемных ситуаций.

Агентство Строительных Решений это:

1. Допуски СРО, необходимые лицензии и разрешения на экспертную деятельность.
2. Бесплатные консультации и помощь юриста.
3. Среднерыночная стоимость без скрытых платежей.
4. Широкий спектр деятельности: экспертиза ремонтных работ, монтажа окон ПВХ и пр.

Мы даем 100% гарантию достоверности своих результатов!

Как правило, необходимость в проведении строительной экспертизы квартиры в новостройке возникает при принятии решения о покупке жилья. В таком случае эксперт помогает оценить пригодность помещений для проживания, проведения ремонта. Часто профессиональное мнение специалиста требуется при залитии квартиры соседями.

Когда спор о признании помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным, не удается решить переговорами, он переходит в стадию судебного процесса. Заключение эксперта является одним из видов доказательств, приобщаемых к материалам дела. Эксперт может быть вызван в суд, для допроса представителями сторон и защиты заключения.

1. Выезд на объект и проведение визуально-инструментального обследование строительных конструкций и коммуникаций.
2. Обработка результатов обследования. Изучение и анализ имеющейся документации.
3. Составление строительно-технического заключения с выводами по результатам обследования и рекомендациями по устранению выявленных дефектов. Данный документ может быть использован в суде.

Владелец, решивший сначала самостоятельно отремонтировать новую квартиру из-за выявленных дефектов, а после потребовать денежную компенсацию, рискует потерять потраченные деньги. Дело в том, что после проведения ремонтных работ гораздо сложнее доказывать факт наличия дефектов, появившихся по вине застройщика. Даже при помощи опытных экспертов не всегда удается решить вопрос в пользу владельца.

Экспертиза жилого дома охватывает решение множества вопросов, связанных с оценкой пригодности здания для проживания людей. Проектная экспертиза объектов жилищного хозяйства регулируется Градостроительным кодексом РФ (планировка и перепланировка земельных участков, возведение объектов жилищного строительства и др.)

Независимая экспертиза жилого дома проводится с целью установления правомерности строительства и эксплуатации здания, соответствия проектной документации нормативам и правилам. Также целью независимой экспертизы могут быть определение причин и ущерба от пожара, протечек, затоплений.

Со временем в течении срока эксплуатации строительные конструкции и инженерные коммуникации, сети и оборудование зданий получают естественные повреждения и физический износ. Обеспечивать условия нормального проживания в таких домах становится все сложнее со временем. При наступлении критического момента и невозможности обеспечить нормальное заданное первоначальное состояние объекта недвижимости местная администрация обязана расселять жильцов ветхого дома или помещений в нормальное жилье.

• по определению фактического объема выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ, установлению стоимости выполненных работ и стоимости невыполненных работ;
• по соответствию качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
• по установлению причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
• по определению пригодности жилья для проживания;
• по соответствию проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;
• по определению технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
• по определению средне-рыночной стоимости восстановительного ремонта при заливах, пожарах и т.д.;
• по установлению причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;
• по определению причин возникновения недостатков в функционировании отопительной системы зданий, водопровода и канализации.

1. Классифицированный перечень замеченных экспертом недостатков со ссылками на соответствующие нормативные документы (СНиП, ГОСТ и другие обязательные нормы);
2. Рекомендации по устранению недостатков;
3. Смета на ремонтно-восстановительные работы;
4. Ответы на вопросы, сформулированные в техническом задании для экспертизы;
5. Развёрнутый вывод о техническом состоянии объекта и о выявленных существенных недостатках;
6. Результаты лабораторных исследований.
7. Акт обследования.
8. Заключение специалиста.

Вы можете обратиться в Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт» для выполнения экспертизы с целью признания жилого помещения непригодным для проживания. Независимая строительно-техническая экспертиза Центра «КРДэксперт» является официальным документом, выводы которого обоснованы действующими на территории Российской Федерации нормативами и стандартами и постановлениями правительства.

Эксперт Независимого Экспертного Центра «КРДэксперт» выполнит независимую строительно-техническую экспертизу для признания жилого помещения непригодным для проживания. Как происходит процесс признания помещения непригодным для проживания?

Проведение инженерно-технического обследования объекта недвижимости (дома, квартиры, комнаты) и определение соответствия объекта исследования действующим нормам и правилам для отнесения его к категории жилья пригодного/ непригодного для проживания.Определение пригодности индивидуального жилого дома (квартиры, комнаты) к постоянному проживанию площадью до 50 кв. Определение пригодности индивидуального жилого дома (квартиры, комнаты) к постоянному проживанию площадью до 200 кв.М: от 29000 руб.* — механическое испытание сварных соединений листового металла на разрыв;- визуально измерительный контроль соединений;- ультразвуковой контроль соединений;- контроль усилия затяжки болтовых соединений;- толщина защитных покрытий.

Независимая строительная экспертиза многоквартирного жилого дома позволяет решить ряд вопросов, касающихся технического состояния дома, спорных ситуаций, возникающих между собственниками помещений и обслуживающей организацией в процессе эксплуатации дома, между собственниками и застройщиком при сдаче объекта в эксплуатацию, а также вопросов, возникающих при проведении реконструкции и переустройства в помещениях многоквартирного дома. Экспертиза аварийности дома заказывается для того, чтобы жильцы имели законную возможность обращаться в суд, если имеет место факт нарушения прав собственников жилья.Результатом работы независимых экспертов-оценщиков является акт обследования жилого здания по утвержденной форме. Они проводят комплексную проверку, учитывая уровень сырости в помещении, наличие или отсутствие трещин, состояние фундамента и другие факторы, влияющие на пригодность помещения для жилья.Необходимость в проведении обследования многоквартирного жилого дома экспертами, объем обследования, его состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Проведение независимой проверки аварийности здания проводится в следующих случаях: Когда к мировому соглашению стороны не пришли, инициируется судебное разбирательство.

Экспертиза дома на аварийность – это исследование здания на пригодность его для проживания. Такая процедура позволяет выявить несоответствие конструкции нормам безопасности. Проводится специалистом. Заказчика информируют обо всех дефектах здания и вариантах их устранения.

Заказать экспертизу жилого дома на аварийность целесообразно в таких случаях:

• Надо оценить качество проводимых строительных работ.
• Требуется оценить состояние дома после стихийного бедствия, серьезной аварии.
• Нужно зафиксировать дефекты и степень их опасности.

Если дом будет признан аварийным, его жильцы могут претендовать на получение новой жилплощади.

Затраты на экспертизу могут варьироваться в широких пределах. На цену исследования жилой постройки влияют следующие факторы:

1. Высота и площадь здания.
2. Объем работ.
3. Сложность исследования.
4. Регион оказания услуги.
5. Удаленность объекта от экспертной организации.
6. Срочность исследования.
7. Время вызова эксперта.
8. Тип исполнителя.
9. Необходимость подготовки дополнительной копии протокола и заключения.
10. Наличие необходимой документации для проведения исследования.

Экспертиза пригодности квартир и домов для проживания​

Если провести обследование, выявить дефекты, брак в монтаже, степень изношенности, возможно избежать аварии, устранить проблемы быстро. Жилые помещения делятся на многоквартирные и частные коттеджи. Любой тип здания имеет отличительные особенности. Поэтому экспертиза частного дома имеет определенную специфику. Недвижимость может быть признана непригодной для проживания в таких случаях:

• покупке/продаже жилого дома;
• строительных/ремонтных работах для устранения нарушений;
• при планировании капремонта, реконструкции помещения;
• изменении планировки или надстройке;
• вводе новых домов в эксплуатацию;
• оценке частного дома после аварии;
• в случае самовольного строительства на участке (для судебных инстанций требуется заключение строительной экспертизы).

• Расскажем, как правильно вызвать независимого эксперта, чтобы документ не смогли оспорить в суде.
• Учитываем обстоятельства признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Берем во внимание особенности домовладения Заказчика: недвижимость считается муниципальной или собственностью.
• Выявим критичность дефектов. По необходимости дадим детальный план проведения восстановительных работ, если объект возможно реконструировать.

СтройТехКонтроль поможет разобраться в ситуации и ускорить процесс. Мы определим, может ли объект подлежать ремонту или же опровергнем его пригодность для проживания. Даже признание дома аварийным специализированной организацией, которую уполномочило правительство, можно аргументировано оспорить в суде. Каждый случай рассматриваем в отдельном порядке, поэтому вы останетесь довольны результатом.

Строительная экспертиза дома поможет благополучно узаконить самовольную постройку, доказать капитальность или аварийность объекта и разрешить конфликт на законном уровне. Специалисты компании Агентство Строительных Решений проведут ряд мероприятий в судебном или досудебном порядке в соответствии с установленными регламентами.

Мы проведем исследование каждой квартиры и подвального помещения. Осмотрим прилегающий участок, оценим особенности месторасположения объекта. Исключим или подтвердим наличие природных отрицательных факторов. Выявим причину разрушения капитальной постройки: в связи с физическим износом или нарушением строительных норм во время строительства. После детального анализа представим отчет по независимой строительной экспертизе дома. Агентство Строительных Решений — гарант вашего благополучия!

Внесудебная. Может быть государственной и негосударственной. Проводится в непроцессуальной форме, инициируется по заказу любого заинтересованного лица.

Судебная. Назначается судьёй, прокурором или следователем, в рамках производства криминального, гражданского или арбитражного судебного разбирательства.

Необходимость в строительной технической экспертизе для суда может возникнуть, например:

• При покупке квартиры, частного дома, дачи, коммерческих зданий на первичном или вторичном рынке;
• При переоформлении прав собственности на дом или любой объект недвижимости во время вступления в наследство;
• При решении спорных, конфликтных вопросов между подрядчиком и клиентом;
• В случае определения размера ущерба, нанесённого недвижимому имуществу в следствие неосторожных или неправомерных действий третьих лиц.

Отличия экспертизы жилого дома от новостройки

Нанимая эксперта, следует учесть, что существует разница между обследованием квартиры в новостройке и изучением старых помещений. В первом случае будут учтены этапы строительства. Потребуется исследовать:

1. Разрешающие документы. Перед началом строительных работ выбирается участок для возведения дома. Запрещена постройка высотных зданий на территории садовых товариществ или предназначенных для индивидуальной застройки. Нарушение этого правила может привести к сносу сооружения.
2. Планы, чертежи. Это позволяет выявить ошибки в расчетах или работе.
3. Материалы, использованные в строительстве. Они сравниваются с указанными в сметах, накладных, договоре.
4. Степень завершенности здания: подключение его к системам канализации, водоснабжения, электросетям.
5. Размеры квартиры, которые могут быть больше или меньше указанных в планах и договоре.

Подробное изучение перечисленных вопросов позволит сделать вывод о безопасности новостройки.

При работе в старой постройке эксперт обратит внимание на:

• состояние подъезда, лестниц, фундамента;
• трещины в стенах, полах, потолках;
• признаки неисправности электрооборудования, вентиляции, канализации, отопления.

Во втором случае профессионал будет исследовать степень износа конструкций, просчитывая вероятность пожаров, аварий, разрушения дома.

Основной упор делается на безопасное состояние здания, при этом проводится экспертная оценка грунта, фундамента, несущих конструкций (стен, колонн), элементов крыши, крепление балконов и лестничных маршей.

Работу эксперта завершает письменный отчет или заключение. В нем описываются:

• дата, время, место проводимых обследований;
• сведения об эксперте, его опыте, образовании;
• подробное описание здания и выявленных недостатков;
• выводы специалиста.

К документу прилагаются фотографии, расчеты, схемы. Он подписывается исполнителем и заверяется печатью экспертной организации.

После проведение процедуры делаются выводы:

• здание находится в нормативном техническом состоянии;
• объект имеет работоспособное состояние;
• конструкция имеет значительные отклонения и ограниченно работоспособно;
• здание невозможно использовать по назначению из-за аварийного состояния.

Если признали квартиру непригодной для проживания

В связи с вышеизложенным, на основании положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 в частности пункта 54 главы V-ой, так же п.п. 7, 42, 44, 45, 46, п.п.5 (абзац 2) и п.11 данного положения прошу провести обследование квартиры в которой я живу на предмет непригодности для проживания инвалида, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской. При обследовании прошу учесть СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, а именно его пункты (Свод правил доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 СП 59.13330.2012):

Рекомендуем прочесть: Розничной торговли медицинской техникой 2019

п.11Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

независимые экспертизы недвижимости в Екатеринбурге

Так случилось, что вы владелец дома, жить в котором фактически невозможно? Вы хотите официально добиться признания непригодности жилья, чтобы получить льготы? Без официального заключения экспертов вам не обойтись. Закажите у «Бюро независимой оценки» строительную экспертизу – определение пригодности для проживания.

Мы готовы предложить вам:
оценку ветхости жилья по правилам ВСН 53 – 86 и данных визуального осмотра;
приемлемую стоимость строительной экспертизы от 20 000 рублей;
услуги более 5 дипломированных оценщиков и их помощников;
выдачу независимого, официального заключения.

• по определению фактического объема выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ, установлению стоимости выполненных работ и стоимости невыполненных работ;
• по соответствию качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
• по установлению причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
• по определению пригодности жилья для проживания;
• по соответствию проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;
• по определению технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
• по определению средне-рыночной стоимости восстановительного ремонта при заливах, пожарах и т.д.;
• по установлению причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;
• по определению причин возникновения недостатков в функционировании отопительной системы зданий, водопровода и канализации.

1. Классифицированный перечень замеченных экспертом недостатков со ссылками на соответствующие нормативные документы (СНиП, ГОСТ и другие обязательные нормы);
2. Рекомендации по устранению недостатков;
3. Смета на ремонтно-восстановительные работы;
4. Ответы на вопросы, сформулированные в техническом задании для экспертизы;
5. Развёрнутый вывод о техническом состоянии объекта и о выявленных существенных недостатках;
6. Результаты лабораторных исследований.
7. Акт обследования.
8. Заключение специалиста.

Вам наконец-то удалось достроить свой дом. Осталось присвоить кадастровый номер и зарегистрировать здание? Позвоните в АСР и заручитесь поддержкой опытных специалистов! Госорганы имеют полное право привлечь вас к ответственности за незаконное строительство и даже снести ваш объект. Независимая экспертиза жилого дома поможет избежать поспешных решений и затрат с вашей стороны.

Агентство Строительных Решений — выгодное сотрудничество и гарантия результата!

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Мы обязательно ознакомимся с предоставленной документацией, если она есть и проведем полное обследование жилого дома. Определим категорию капитальности, учитывая тип строения, использованные стройматериалы и пр. Зафиксируем подключение дома ко всем внешним коммуникациям, инженерным сетям. После независимой экспертизы частного дома мы выдаем экспертную оценку, которая является весомым документом в суде!

Определение аварийности жилья с помощью независимых экспертов может значительно улучшить условия проживания всех жильцов. Госорганам придется проводить переселение физических лиц или организовать капитальные ремонты. Вы сомневаетесь, что многоквартирный дом непригоден для проживания? В любой ситуации экспертиза состояния жилого дома поможет защитить ваши права на 100%!

Мы проведем исследование каждой квартиры и подвального помещения. Осмотрим прилегающий участок, оценим особенности месторасположения объекта. Исключим или подтвердим наличие природных отрицательных факторов. Выявим причину разрушения капитальной постройки: в связи с физическим износом или нарушением строительных норм во время строительства. После детального анализа представим отчет по независимой строительной экспертизе дома. Агентство Строительных Решений — гарант вашего благополучия!

Желаете узаконить жилой дом с минимальными расходами? Закажите проведение независимой экспертизы капитальности зданий у сертифицированных специалистов! Мы используем исключительно современные приборы, которые в обязательном порядке занесены в Госреестр СИ. Эксперт следит, чтобы устройства своевременно проходили поверки, поэтому мы гарантируем точность полученных результатов.

Экспертиза квартиры для суда в ЕкатеринбургеПроведение экспертизы в судебном заседании в ЕкатеринбургеНезависимая экспертиза качества ремонта в ЕкатеринбургеЭкспертиза вин номера автомобиля в гибдд цена в ЕкатеринбургеЭкспертиза машины в гаи в ЕкатеринбургеКак проводится трассологическая экспертиза после дтп в ЕкатеринбургеПроведение строительно технической экспертизы дома в Екатеринбурге

У Вас вопрос или комментарий? Пишите!

Узнайте подробнее кликнув на раздел

При осуществлении экспертизы составляется заключение. В нем указываются все дефекты, обнаруженные в постройке. Таким образом, полученная информация будет весьма полезна при проведении переговоров о купле-продаже. Например, строительная экспертиза частного дома позволит существенно снизить стоимость здания, если в нем были обнаружены и за документированы различные дефекты.

Продажа построек является не единственной причиной для проведения исследования. Также экспертиза построенного дома может понадобиться в следующих случаях:

• Приватизация недвижимости.
• Оценка состояния постройки.
• Оценка ущерба от аварий приро��ного и техногенного характера.
• Выявление степени износа.

Исследование осуществляется последовательно, в несколько стадий:

• Изучение проекта постройки и технической документации.
• Обследование дома визуально с применением технических средств.
• Выполнение лабораторных исследований с использованием материалов, применявшихся при создании объекта.
• Создание экспертного заключения, в состав которого входят выводы относительно состояния постройки.

Наличие документальных подтверждений высокого качества строительных работ будет полезно не только владельцу здания, но и застройщику. Ведь этот документ положительно влияет на его репутацию. Поэтому в настоящее время эта процедура выполняется довольно часто. Её стремятся воспользоваться многие люди. Тем более что стоимость экспертизы не очень высока.

Для проведения качественной экспертизы дома можно воспользоваться помощью сотрудников нашей компании. Обширные знания и многолетний опыт проведения исследований зданий позволяют им осуществлять экспертизы на высоком уровне. По стоимости эта услуга доступна широкому кругу лиц. Наши специалисты способны проводить экспертизы различных уровней сложности. Они могут в оптимальные сроки изучить состояние самых разных построек. После проведения исследований заказчики получат подробное экспертное заключение, содержащее в себе точную информацию о том, в каком состоянии находится дом.

Обследование частного дома целесообразно проводить при:

• покупке/продаже жилого дома;
• строительных/ремонтных работах для устранения нарушений;
• при планировании капремонта, реконструкции помещения;
• изменении планировки или надстройке;
• вводе новых домов в эксплуатацию;
• оценке частного дома после аварии;
• в случае самовольного строительства на участке (для судебных инстанций требуется заключение строительной экспертизы).

При ремонте, строительстве, реконструкции в домах может наблюдаться появление повреждений конструкций. Есть дефекты, исправление которых можно отложить, но бывают изменения, не терпящие отлагательств:

1. осадка в доме (по краям, в центре) вследствие слабой основы, пустот под зданием, нарушения коммуникаций, строительства рядом со зданием;
2. деформация фундамента из-за изменений грунта, оползней, затопления, нарушения строительных работ, использования некачественного материала;
3. искривление стен и несущих конструкций в результате неправильной установки перекрытий, креплений, опор, землетрясений, вибраций грунта.

Покупая или продавая дом, необходимо помнить, что в отличие от квартиры, вся ответственность за его состояние, техническое обслуживание лежит на покупателе. При любых изменениях – смене владельца, подготовке к ремонту, расширении или надстройке, вмешательстве природных катаклизм – провести строительную экспертизу. В проверку включены обследования конструкций: несущих опор и перекрытий, фундамента, фасада, кровли, коммуникаций и прилегающих территорий.

Строительная экспертиза точно оценит состояние здания, степень его изношенности, даст информацию о качестве работ, материалах, использованных при строительстве или ремонте. В Екатеринбурге просто найти опытного специалиста-эксперта — достаточно обратиться в нашу компанию. Наши сотрудники дадут оценку здания, составят рекомендации по устранению проблем и составят правильное представление об интересующем объекте. Для этого надо:

• на сайте или в телефонном режиме оставить заявку;
• специалисты свяжутся для уточнения подробностей работ;
• оформить бумаги на проведение независимого оценивания;
• сотрудники фирмы проведут изучение документации, проанализируют данные, исследуют объект и дадут заключение.

Срок обследования зависит от количества комнат, площади, нарушений. Время подготовки отчета о проверке составляет до семи дней с момента посещения специалистом места исследования. Строительная экспертиза жилого дома – гарантия его безопасности.

• Обследование размещения зданий и сооружений на земельных участках в соответствии с требованиями норм и правил застройки.
• Узаконение через суд самовольно построенных зданий и сооружений.
• Установления соответствия действующим нормативным актам сметной и проектной документации по зданиям и сооружениям.
• Определение пригодности зданий и сооружений к эксплуатации, реального их износа, необходимости ремонтных работ.
• Определение фактического объема и качества выполненных работ.
• Исследование самовольных перепланировок зданий и сооружений для узаконения через суд.
• Определение физического износа и эксплуатационной пригодности зданий и сооружений, в т. ч. жилых помещений.
• Установление причин затопления помещений.

Кроме того, мы оказываем юридическое сопровождение по всем вопросам, связанным с постройкой, перепланировкой, узаконением изменений в судебном порядке.

Заключение, выданное нашими экспертами, является официальным документом, имеет доказательную силу и может быть предъявлено в суде.

Стоимость строительно-технической экспертизы зависит от сложности и объемов работы и определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Екатеринбург, ул. Московская , д. 35, офис 21 (2-й подъезд, вход со двора)

Экспертиза дома на аварийность – это исследование здания на пригодность его для проживания. Такая процедура позволяет выявить несоответствие конструкции нормам безопасности. Проводится специалистом. Заказчика информируют обо всех дефектах здания и вариантах их устранения.

Заказать экспертизу жилого дома на аварийность целесообразно в таких случаях:

• Надо оценить качество проводимых строительных работ.
• Требуется оценить состояние дома после стихийного бедствия, серьезной аварии.
• Нужно зафиксировать дефекты и степень их опасности.

Если дом будет признан аварийным, его жильцы могут претендовать на получение новой жилплощади.

Затраты на экспертизу могут варьироваться в широких пределах. На цену исследования жилой постройки влияют следующие факторы:

1. Высота и площадь здания.
2. Объем работ.
3. Сложность исследования.
4. Регион оказания услуги.
5. Удаленность объекта от экспертной организации.
6. Срочность исследования.
7. Время вызова эксперта.
8. Тип исполнителя.
9. Необходимость подготовки дополнительной копии протокола и заключения.
10. Наличие необходимой документации для проведения исследования.

Инициатором исследования дома на наличие дефектов и соответствие нормам безопасности может выступать:

• Орган правосудия.
• Частные лица (жильцы квартир).

Межведомственная комиссия может быть создана по одобрению:

• Органа местного самоуправления.
• Органа исполнительной власти субъекта России.
• Федерального органа исполнительной власти.

Кто обязан одобрить работу межведомственно комиссии, зависит от типа собственности помещения.

Возможна экспертиза:

1. Строящегося дома.
2. Новостройки.
3. Жилого многоквартирного дома.
4. Частной постройки.

По выделенному времени на проведение исследования экспертиза может быть:

• Срочной.
• Обычной.

В зависимости от цели экспертиза может быть проведена для:

1. Сохранения дома. Например, жилое помещение хотят снести, а его жильцов в принудительном порядке переселить в другое здание. Владельцы квартир против этого.
2. Сноса дома и получения новой жилплощади. Например, здание сильно разрушено, является аварийным. Но власти отказываются его сносить и предоставлять жильцам новые квартиры.

Заказать экспертизу можно:

• В государственной компании.
• В частной фирме, имеющей необходимую лицензию.

Техническая экспертиза дома может обойтись в немалую сумму денег. Поэтому нужно заранее подготовиться к финансовым тратам. Цена обследования многоквартирного жилого дома на аварийность начинается от 5 000 рублей. В зависимости от объема и сложности работы стоимость экспертизы может доходить до 200 000 рублей. Частные дома обследуют за сумму денег до 5 000 рублей. Примерные цены на проведение исследования многоквартирного помещения приведены в таблице.

Наименование услуги	Минимальная стоимость протокола испытаний (исследований) в рублях	Минимальная цена заключения (отчета) в рублях (в досудебном разбирательстве)	Минимальная стоимость экспертного заключения в рублях (в судебном разбирательстве)
Выезд специалиста в пределах города в праздничные, выходные дни	5000	5000	5000
Выезд эксперта поздно вечером, ночью	+25% к стоимости работ	+25% к стоимости работ	+25% к стоимости работ
Выезд специалиста за пределы города	+1000 к стоимости работ	+1000 к стоимости работ	+1000 к стоимости работ
Подготовка дополнительной копии экспертного заключения, протокола	1000	1000	1000

Точную цену обследования эксперт назовет после выезда на объект и оценки объема работы. Если дом является муниципальным, то заказывает и оплачивает его исследование администрация соответствующего района или же сами жильцы.

Заказывать экспертизу на аварийность лучше до обращения в органы власти. Это позволит получить дополнительные гарантии того, что решение будет принято законно. Лучше заказывать обследование помещения на пригодность для проживания в частных организациях. Это будет дороже, но быстрее. Компания должна иметь лицензию и допуск от СРО. Конечно, власти имеют право проигнорировать выводы сторонних фирм. Но сделать это им будет гораздо тяжелее, если заключение будет подготовлено до получения отрицательного решения по заявлению.

По своей сути, независимая экспертиза представляет собой исследование, которое проводится специалистом, обладающим необходимыми знаниями в определенной отрасли науки, техники, искусства и достаточно большим опытом работы в данной сфере, чтобы суметь сформулировать свое обоснованное, объективное мнение по интересующему вас вопросу.

Независимая экспертиза в Екатеринбурге

Желаете узаконить жилой дом с минимальными расходами? Закажите проведение независимой экспертизы капитальности зданий у сертифицированных специалистов! Мы используем исключительно современные приборы, которые в обязательном порядке занесены в Госреестр СИ. Эксперт следит, чтобы устройства своевременно проходили поверки, поэтому мы гарантируем точность полученных результатов.

Нелегко доказать аварийность постройки, когда многоквартирный или частный дом действительно опасен для проживания. Без участия профессиональных экспертов вы можете потерпеть фиаско. Наши эксперты проверят каждое помещениев квартире. Исследование проводится современным оборудованием, которое в обязательном порядке поверено и внесено в Госреестр СИ. Показатели приборов 100% точные и достоверные. После экспертизы на признание дома жилым мы установим критичность выявленных дефектов и грамотно сделаем выводы о сносе или ремонте ветхого объекта.

Определение капитальности объекта недвижимости позволит вам быстро достроить и оформить здание с минимальными потерями. Если у вас нет проекта, мы готовы разработать всю недостающую документацию. В процессе экспертизы частного дома для суда вы можете воспользоваться бесплатными консультациями по всем вопросам касаемо строительства, узаконивания недвижимости и пр. С нами выгодно сотрудничать!

Строительные ошибки, несоответствие постройки с проектом – это популярные причины, когда в государственных инстанциях начинают сомневаться в капитальности вашей недвижимости и законности строительства. Вам поможет техническая экспертиза жилого дома. Услуга освидетельствования стоит сравнительно недорого. Если необходимо проверить качество установки отопительной, вентиляционной и других систем, на дополнительные экспертизы предлагаются скидки.

Специалисты компании СТК – надежные помощники в спорных ситуациях. Позвоните нам сейчас, чтобы решить свои вопросы оперативно и экономно!

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Когда возникает вопрос признания объекта строительства жилым?

Перечислим основные жизненные ситуации, когда Вам может понадобиться экспертное заключение о пригодности Вашего объекта строительства для проживания:

1. Получение постоянной регистрации. В доме, расположенном в СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

Данный случай, пожалуй, самый распространённый, поскольку множество людей строят загородные (дачные) дома для постоянного проживания, и им обязательно нужно оформить прописку в данном доме.

2. Ввод в эксплуатацию жилого дома.

В данном случае экспертное заключение является документом, подтверждающим соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подтверждающим пригодность для проживания.

3. Устранение технической ошибки. В техническом паспорте БТИ либо иных документах на объект.

Случается и так, что при постановке на кадастровый учёт либо при оформлении технического паспорта соответствующие инстанции допускают ошибки: например, дом или помещение является жилым, а в одном из документов его назначение фигурирует как нежилое. Это недоразумение исправить просто, если ошибка обнаружена сразу. Однако, в большинстве случаев данный недочёт всплывает гораздо позже – через месяцы или даже годы. В данном случае, к сожалению, приходится доказывать фактическое жилое назначение объекта.

Что такое независимая экспертиза квартиры

Независимая строительная экспертиза квартиры представляет собой форму контроля строительной деятельности и предполагает сопоставление фактического состояния помещения с требованиями действующей нормативной, проектной или другой правовой документации. Исходя из требований Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее — ФЗ «Об экспертной деятельности»), результат любой экспертизы — это компетентное заключение лица, обладающего специальными знаниями в определенной области. Независимость экспертизы согласно статье 7 ФЗ «Об экспертной деятельности» означает, что эксперт не зависит от сторон спора, заказчика исследования или иных лиц и органов, заинтересованных в исходе дела. Единственное основание для заключения — это результаты компетентного исследования. Компетентность же эксперта, согласно статьям 57 и 204 Уголовно-процессуального кодекса РФ, статье 85 Гражданско-процессуального кодекса РФ, статьям 55 и 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ, подтверждается его образованием, стажем работы, ученой степенью и ученым званием. Согласно приказу Минздравсоцразвития России от 23 апреля 2008 года № 188 (пункт 7.2 ЕКС, раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности») квалификацию строительного эксперта подтверждают:

• высшее профессиональное образование по специальности «Строительство», «Промышленное и гражданское строительство», «Производство строительных материалов, изделий и конструкций»;
• профессиональная переподготовка по направлению профессиональной деятельности;
• стаж работы по проектированию или научно-педагогической работы в соответствующей области знаний не менее 5 лет;
• повышение квалификации не реже одного раза в 3 года;
• наличие квалификационного аттестата на соответствие занимаемой должности [1] .

Законодательство Российской Федерации в строительной сфере устанавливает обязательную аккредитацию юридических лиц и аттестацию физических лиц только для подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Экспертиза же квартиры не предполагает проверки компетентности специалистов государством. Для подтверждения своего профессионализма эксперты часто прибегают к добровольной сертификации. Если экспертная деятельность в сфере строительства осуществляется компаниями, являющимися членами саморегулируемых организаций (СРО) строителей и проектировщиков, их компетентность подтверждается соответствующими свидетельствами СРО.

Как сообщают сами экспертные организации, заказчиками строительной экспертизы квартиры, как правило, выступают:

• проектные организации, собственники зданий и жилых помещений, эксплуатирующие компании, юридические компании для проверки состояния квартир в новостройках и вторичного жилья;
• владельцы жилой и коммерческой недвижимости для разрешения внесудебных и судебных споров по сделкам с имуществом;
• юридические и физические лица, заказывающие и принимающие строительно-монтажные работы в квартирах;
• собственники и пользователи квартир для определения состояния и фиксации повреждений систем водоснабжения, водоотведения, вентиляции, теплоснабжения, энергообеспечения, звукоизоляции [2] .

Строительная экспертиза квартиры может решить множество вопросов в отношении объекта недвижимости. Среди причин проведения этого вида исследования выделяют следующие:

• экспертиза позволит определить стоимость и оценить качество строительных и строительно-монтажных работ в рамках ремонта в квартире;
• в случае причинения вреда недвижимому жилому имуществу, например, при заливе квартиры, экспертиза позволит зафиксировать повреждения, а также рассчитать стоимость устранения недостатков;
• экспертиза проектно-сметной документации, например, при перепланировке квартиры позволяет определить правильность расчетов, соответствие документации требованиям ГОСТов и СНиПов;
• в случае приобретения или отчуждения квартиры экспертиза позволит оценить ее состояние и стоимость;
• строительная экспертиза при приеме квартиры в нововозведенном здании позволяет устранить конструктивные и иные строительные недостатки в помещении за счет застройщика;
• экспертиза квартир в целях оценки состояния систем теплоснабжения, энергоснабжения, теплосбережения, звукоизоляции квартиры позволяет зафиксировать недостатки, соотнести их с требованием нормативных актов и определить возможность их ликвидации владельцами зданий, застройщиками и т.д.

Как правильно проводится процесс оценки ущерба квартиры для суда?

Процедура выполнения оценки и взыскания пошагово имеет следующий вид:

1. Необходимо уведомить виновника путем направления телеграммы или иным способом при условии подтверждения получения. Как правило, осмотры проводятся утром или в вечернее время.
2. Владельцу следует подготовить объект оценки ущерба для суда к осмотру. Нужно заранее позаботиться, чтобы ничто не мешало работе специалиста – остатки мусора, строительных материалов, нагромождения мебели.
3. Осмотр повреждений и составление актов. Акты подписываются собственником имущества, а также всеми лицами, присутствующими при осмотре.
4. Определение рыночной стоимости, оформление документов по оценке.
5. Отправка претензии в письменном виде виновному лицу.
6. При отказе виновника в возмещении ущерба или игнорировании претензий передача иска в суд и разбирательство на судебном уровне.

Подтверждение непригодности дома к проживанию

Признать помещение или здание непригодным и принять решение о переселении жильцов и предоставлении им иной недвижимости взамен, может только специально созданная местным органом власти комиссия. Решение принимается большинством ее участников и фиксируется документально.

Однако собственник может оспорить данное решение через суд. В этом случае ему необходимо обратиться в наше бюро, которое проведет исследование объекта и вынесет решение на основании исследования. Если в результате оценки независимой экспертизы будет выявлено непригодность жилья для проживания, решение комиссии признается незаконным и отменяется.

Вы можете связаться с нашими экспертами по телефону с нашими экспертами, получить полную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу и оговорить время выполнения работ, их сроки и стоимость, а так же выяснить другие, интересующие Вас детали.

Похожие записи:

• Получить вид на жительство в РФ в 2023 году
• Штраф за просроченную страховку
• Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий