Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Надо ли платить за каждое исковое требование, если оно не носит самостоятельного характера?
Уважаемые коллеги, доброго времени суток! Хочу узнать ваше мнение по следующему вопросу.
Поданное мной исковое заявление суд оставил без движения, так как счёл, что государственная пошлина за иск оплачена не в полном объёме. Суд указал, что исковое заявление содержит 2 самостоятельных требования: 1. о признании договора расторгнутым в одностороннем порядке и 2. о присуждении суммы предоплаты и неустойки по договору. Но разве эти требования можно назвать самостоятельными? Мне ведь само по себе признание договора расторгнутым ничего не даёт. Мне деньги надо получить назад. Признание факта расторжения договора скорее имеет значение для принятия судом решения о присуждении. Сейчас у меня два варианта решения проблемы: 1. Уточнить исковые требования, отказавшись от требования о признании договора расторгнутым, или 2. Обжаловать определение, со ссылкой на то, что требования не имеют самостоятельного характера.
Дело в том, что это мой первый процесс в Арбитражном суде, поэтому решила спросить у коллег, что они думают по этому поводу. В судах общей юрисдикции никогда в подобных случаях не оплачивала каждое требование отдельно и проблем не возникало.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Расчет госпошлины для арбитражных судов
Судиться в арбитраже дороже, чем в судах общей юрисдикции. Здесь рассматриваются экономические споры. Участники разбирательств: организации, индивидуальные предприниматели, государство.
Размер государственной пошлины зависит от требования, указанного в заявлении. При имущественном иске она рассчитывается следующим образом:
- 4%, но не менее двух тысяч рублей — при сумме иска до ста тысяч рублей;
- 3% — свыше ста тысяч + 4000 руб.(до 200 тыс. руб.);
- 2% — свыше 200 тыс. руб. + 7000 руб. (до 1 млн. руб.);
- 1% — свыше 1 млн. руб. + 23 тыс. руб. (до 2 млн. руб.);
- 0,5% — свыше 2 млн. руб. + 33 тыс. руб., но не более 200 тыс. рублей.
Таким образом, сумма налогового сбора колеблется от 2 до 200 тысяч российских денег. Цена иска для оплаты госпошлины рассчитывается так же, как и по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Законодатель установил сбор и по делам, не подлежащим оценке. Так, при спорах, затрагивающих договор (заключение, изменение, расторжение), а также при признании сделки недействительной в казну придется заплатить 6000 рублей. При оспаривании государственных актов в сфере интеллектуальной собственности или патентных прав — 300 рублей для ИП, 2 тысячи для предприятий.
Если вы не согласны с решением государственного органа или с действием должностного лица, то физ. лицу это будет стоить 300 рублей, юр. лицу 3 тысячи рублей. Например, к вам в организацию приехал пристав и арестовал всю технику. Однако об исполнительном производстве вы не знали, постановление о возбуждении не получали. Таким образом, действия пристава незаконны, и вы можете их обжаловать через судебный орган, оплатив при этом государственный сбор в размере 3 тысяч рублей.
Для того чтобы рассчитать госпошлину, можно зайти на официальный сайт суда, в который будет подаваться иск. Обычно на таких сайтах гражданам предлагают определить сумму с помощью специального калькулятора. Если воспользоваться таким способом не получается, можно обратиться в суд и взять банковские реквизиты для оплаты.
Госпошлина за иск о признании права собственности может оплачиваться как наличным, так и безналичным способом. Если средства вносятся безналично, то истец должен иметь на руках платежное поручение. А если государственная пошлина оплачивается наличными деньгами, то ему необходимо подать вместе с иском квитанцию из банка. Государственные органы имею право проверять информацию о совершенных платежах с помощью Государственной информационной системы.
Чаще всего в качестве подтверждения об уплате госпошлины используется банковская квитанция. Существует установленный законом типовой бланк этого документа, который содержит:
- индекс;
- ФИО плательщика, а также его ИНН и адрес;
- сумму государственного налога;
- реквизиты получателя средств;
- номер ОКТМО;
- дату.
Бывают случаи, когда истец выдвигает во время судебного заседания дополнительное требование. На основании этого размер государственной пошлины может измениться и заявитель должен произвести доплату. Судебное заседание продолжается:
- после того, как истец докажет, что уплатил начисленную сумму;
- в отношении него было принято решение об отсрочке или рассрочке;
- суд принял решение изменить уменьшить размер платежа.
Но заявителя есть не только обязанность доплачивать госпошлину, но и право получить часть уплаченных средств обратно. Закон предусматривает это в случае:
- перевода лишних денег;
- отказа от исковых требований;
- отказа суда принять иск;
- прекращение судебного разбирательства.
Для того чтобы оформить возврат пошлины, необходимо написать соответствующее заявление и указать свою просьбу. На его основании деньги будут возвращены не позднее 1 месяца. К заявлению также следует приложить квитанцию об оплате. Потребуется копия, если государство должно вернуть только часть денег, и оригинал для возврата всей суммы.
Госпошлина по иску о признании права собственности
Автор: Котова Екатерина Викторовна, юрист юридической компании Абонент Консалт
Признание права собственности на квартиру – это часто встречающийся судебный спор. Многие застройщики не спешат регистрировать переход права собственности на покупателя квартиры, вследствие чего граждане вынуждены обращаться в суд за признанием права собственности.
Что необходимо доказать и какие документы предоставить суду в процессе признания права собственности – см. статью «Признание права собственности на квартиру в новостройке».
Правильно определенный размер госпошлины – это залог принятия иска к производству в суде. В противном случае, суд оставит исковое заявление без движения до устранения препятствий рассмотрения дела, а именно до правильного, с точки зрения суда, определения размера госпошлины и доплаты соответствующей суммы.
Порядок направления и форма
Способами совершения процессуального действия являются:
- Предоставление отдельного документа.
- Путем указания на протоколе заседания.
Наиболее распространенным является первый способ. Сторона процесса составляет отдельный документ, в котором излагает свою позицию о согласии и делает указание на то, что ему понятны последствия совершаемого процессуального акта. Сторона процесса может использовать письменную или электронную форму обращения, суд обязан принять заявление. Документ включает в себя следующие составные части:
- наименование суда и номер дела;
- наименование сторон;
- вводная часть с указанием предмета спора;
- указание норм права, на которых основано заявление;
- фиксация того, что действия ответчика не нарушают прав третьих лиц и последствия отказа понятны;
- заключительная часть, в которой резюмируется полное или частичное согласие с иском;
- подпись с расшифровкой и датой.
От признания соглашения недействительным следует отличать его отмену. Отменяется, как правило, чистый с юридической точки зрения договор. Исключение составляет сделка, заключенная юрлицом или ИП в преддверии банкротства, когда будущий банкрот переводит активы на третье лицо.
В остальных случаях причиной для отмены являются покушение на жизнь или здоровье дарителя, или даже его убийство, а также небрежное обращение с подаренной вещью. Скажем честно, смерть дарителя от руки одаряемого происходит крайне редко. В основном она присутствует в детективных романах и кинофильмах. А вот причинение дарителю побоев иногда встречается и в реальной жизни. Например, мать подарила дочери квартиру, а та, через несколько лет, начала избивать мать и вести антисоциальный образ жизни. При подтверждении данных фактов справками из МВД суд может отменить договор и вообще выписать из помещения бывшего одаряемого (Решение Головинского районного суда г. Москвы по делу № 2-524/2013 от 08.02.2013 года).
По иску о признании завещания недействительным
Если исковое заявление о признании завещания недействительным содержит требование о передаче прав на имущество или иным образом связано с передачей прав на имущество, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска, в размере, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для имущественных требований, рассматриваемых судами общей юрисдикции.
В иных случаях госпошлина уплачивается в фиксированном размере для неимущественных требований (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) (Справка Кемеровского областного суда от 06.10.2010 N 01-07/26-6664).
Остались вопросы? Проконсультируйтесь с юристом. Приведенные в статье данные носят общий характер и могут не учитывать особенности каждого конкретного случая.
Льготы при оплате госпошлины в суд
Истцы не оплачивают госпошлину при подаче исков:
- по трудовым спорам;
- об усыновлении детей;
- о взыскании пособий;
- по алиментам на несовершеннолетних детей;
- о возмещении вреда здоровью;
- о возмещении вреда преступлением;
- по жалобам на судебных приставов-исполнителей;
- из незаконного уголовного преследования;
- по требованиям в защиту прав ребенка;
- из неимущественных требований в защиту прав инвалидов;
- о госпитализации в психиатрическую лечебницу.
Граждане не оплачивают госпошлину при подаче апелляционных жалоб и кассационных жалоб на решения о расторжение брака.
- Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
- Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
- При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
- От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.
Размеры госпошлины при подачи иска по делам, рассматриваемым в арбитражных судах
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 100 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)
от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 2 000 000 рублей — 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;
- при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными — 6 000 рублей;
- при подаче заявления об оспаривании нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, затрагивающих права и законные интересы заявителя в области правовой охраны результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, в том числе в сфере патентных прав и прав на селекционные достижения, права на топологии интегральных микросхем, права на секреты производства (ноу-хау), права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, права использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии:
для физических лиц — 300 рублей;
для организаций — 2 000 рублей;
- при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:
для физических лиц — 300 рублей;
для организаций — 3 000 рублей;
- при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, — 6 000 рублей;
- при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) — 6 000 рублей;
- при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, — 3 000 рублей;
- при подаче заявления о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:
по спорам имущественного характера, если иск не подлежит оценке, а также по спорам неимущественного характера — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;
по спорам имущественного характера — в размере государственной пошлины, уплачиваемой исходя из оспариваемой третьим лицом суммы;
- при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда — 3 000 рублей;
- при подаче заявления об обеспечении иска — 3 000 рублей;
- при подаче заявления об отмене решения третейского суда — 3 000 рублей;
- при подаче заявления о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда, иностранного арбитражного решения — 3 000 рублей;
- при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной, надзорной жалобы на решения и (или) постановления арбитражного суда, а также на определения суда о прекращении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда, об отказе в выдаче исполнительных листов — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;
- при подаче заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок:
Пошлинный сбор: что это
Госпошлина в широком смысле представляет собой денежный сбор, который обязан погасить любой гражданин либо юридическое лицо в случае подачи искового запроса в органы арбитражного, конституционного суда и судебные инстанции общей юрисдикции. Также подобные взносы требуют оплаты при получении некоторых государственных услуг. Например, при регистрации права собственности или проведении официальной брачной церемонии.
Причем уклониться от внесения госпошлины не получится, потому как без квитанции, подтверждающей проведение денежной операции, обращение гражданина попросту не примут к рассмотрению. Исключение составляют некоторые категории лиц, обладающие статусом льготника.
Погашение сбора осуществляется в любом банковском учреждении через кассу либо через интернет-банкинг. Также в ряде организаций предусмотрены специальные терминалы для удобства посетителей.
Что делать, если пришло уведомление от приставов
Когда приходит извещение с требованием погасить госпошлину, присужденную судом, прежде всего, стоит подумать и вспомнить, нет ли долгов перед какими-либо государственными либо финансовыми инстанциями. Потому как если таковые имеются, то сбор, вероятнее всего, придется погасить. Однако важно уточнить, что в этом случае помимо постановления о взыскании гражданину обязаны направить и копию вынесенного приказа.
Рекомендовано действовать по такому алгоритму:
- Позвонить либо лично явиться в службу приставов. Здесь следует задать интересующие вопросы, и запросить исполнительный лист. В документе должно быть указано на каком основании осуществляется взыскание пошлины, и кто именно инициировал приказное производство.
- Выяснить существует ли долг. Если таковой действительно имеется, то следует незамедлительно его погасить. В ином случае не исключено, что будут начислены дополнительные штрафы, пени, словом, неоплата приведет к финансовым потерям.
- Перечислить присужденную сумму госпошлины. Причем оптимальнее всего провести операцию в сроки, обозначенные в извещении. Иначе к размеру денежного взыскания дополнительно будет прибавлен исполнительский сбор.
Вообще ошибки в системе происходят часто, поэтому если ситуация имеет место, не стоит затягивать. Лучше сразу обратиться к приставам и выяснить в чем дело. Особенно если получатель извещения о взыскании пошлины не представляет, о чем идет речь. Не исключено, что конкретный человек в целом не имеет отношения к делу. Например, он может быть однофамильцем. Словом, однозначно стоит разбираться.
Подача заявления о взыскании судебных расходов
Подготовленное самостоятельно или с юристом заявление с приложением письменных доказательств затрат заявитель может подать на любой стадии процесса. Как до вынесения судом решения, так и после. Если суд уже рассмотрел дело и решение состоялось, то выигравшая сторона должна обратиться с заявлением до истечения 3 месяцев с момента вступления решения в силу.
Несмотря на возможные процедуры обжалования – апелляция, кассация, надзор – заявление рассматривает суд первой инстанции. И даже за надзор (тоже 3 месяца со дня принятия акта). Госпошлиной такое заявление не облагается.
Суд определит размер и порядок взыскания судебных расходов или в тексте решения по делу, или вынесет соответствующее определение, на которое в случае несогласия подается частная жалоба. Вступит определение суда по заявлению о взыскании судебных расходов по истечение 15 дней, если процедура обжалования не состоялась.