Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами 2023». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получение денег за проданный авто или другое транспортное средство, еще не повод поставить точку в этом вопросе. Рекомендуем проконтролировать выполнение обязанности Покупателем по проведению регистрационных действий и постановке ТС на учет.
Перечень документов необходимых для оформления сделки купли-продажи автомобиля и других ТС.
Документы со стороны Продавца:
- ПТС (Паспорт транспортного средства). Оригинал
- СТС (Свидетельство о регистрации автомобиля, при условии, что приобретаемое ТС стоит на учете). Оригинал
- Паспорт гражданина действующий. Оригинал
Документы со стороны Покупателя:
- Паспорт гражданина действующий. Оригинал
- Страховой полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль (не обязателен для оформления Договора, но без него вы не сможете передвигаться).
Необязательные условия
Не следует считать, что необязательные условия имеют более низкую важность по отношению к остальным. Всё то, что указано в договоре порождает юридические последствия. Необязательными условия становятся только в силу того, что ни один нормативный акт не указывает прямо на то, что они должны присутствовать в договоре. Однако, если какое-то из необязательных условий сделки не будет исполнятся, то это может послужить причиной для признания её недействительной.
По мере наличия необходимости и по взаимной договорённости в договоре указывают:
• порядок проведения денежных расчетов;
• порядок передачи квартиры покупателю;
• данные о состоянии квартиры, в том числе и о наличии каких-то устранимых и неустранимых дефектов;
• сроки физического и юридического освобождения квартиры;
• данные о задолженностях по коммунальным платежам, если они имеются, и всё то, что с этим связано, к примеру, обязательство продавца их оплатить;
• сторону, которая несёт риск при возникновении существенных обстоятельств, относящихся к ст. 451 ГК РФ;
• порядок разрешения споров и распределения ответственности;
• кто берёт на себя обязательство по оплате расходов по сделке;
• основания для расторжения договора.
Какие-то частные обстоятельства могут стать причиной для появления в договоре дополнительных разделов и пунктов иного характера. Главное, чтобы ни один из них не противоречил законодательству. Наличие условий, которые противоречат нормативным актам РФ, может стать основанием для последующего признания сделки ничтожной, что ведёт к её недействительности. Чаще всего такое происходит в силу того, что в консенсуальных сделках можно указывать множество собственных условий, которые будут иметь силу в случае, если они не противоречат закону. Но некоторые из них связаны со спорными ситуациями, а факт противоречия далеко не всегда удаётся обнаружить даже в судах. Поэтому при составлении договора нужно исходить из принципа разумной достаточности и не пытаться описывать все возможные сценарии развития событий.
Составьте акт приёма-передачи авто
Акт-приёма передачи ТС – «железная» бумага. Документ гарантирует обеим сторонам юридическую защиту от мошеннических посягательств. Поскольку он удостоверяет, что сам договор купли-продажи исполнен в полном соответствии с гражданским кодексом. Унифицированной формы бланка для физ. лиц не существует. Поэтому документ можно составить в рукописном формате. Главное в нём прописать:
- Акт – приложение к договору купли-продажи ТС от такого-то числа.
- Марку, модель, год выпуска, VIN, параметры двигателя, цвет, номер ПТС.
- Есть ли на автомобиле дополнительное оборудование (перечислить при наличии).
- Какая сумма передана покупателем продавцу. Наличным или безналичным способом.
- Претензии к состоянию автомобиля: имеются или не имеется. И что вся информация о транспортном средстве сверена.
Не занижайте стоимость автомобиля
Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:
Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.
Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.
Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.
Оформление договора купли-продажи б/у автомобиля
Форма договора является простой письменной и составить документ можно самостоятельно. Он не требует нотариального оформления.
Составляется соглашение в трех экземплярах: по одному продавцу, покупателю и подразделению ГИБДД, где будет регистрироваться автомобиль новым владельцем.
Для придания договору юридической силы необходимо соблюсти наличие обязательных реквизитов:
- дата и место заключения (совершения сделки);
- информация о покупателе и продавце (ФИО, паспортные данные);
- точные характеристики автомобиля, как предмета договора, в строгом соответствии с ПТС;
- стоимость, а также порядок оплаты;
- сроки передачи транспортного средства покупателю и момент, когда к нему перейдет право собственности;
- пункт о том, что стороны ознакомлены с текущим состоянием автомобиля;
- отсутствие обременений (залога) и последствия, которые повлечет выявление обременений после совершения сделки. Обременением может быть наличие непогашенного кредита, взятого на приобретение ТС. Правовыми последствиями сокрытия такой информации может послужить аннулирование сделки с возвратом суммы по договору.
Дополнительно к соглашению рекомендуется оформить передаточный акт, который будет являться его приложением. Укажите в нем технические характеристики машины, а также комплектацию на день ее передачи.
Подписание акта сторонами ставит точку в сделке, подтверждает факт передачи имущества и отсутствие взаимных претензий. Продавца документ страхует от возможных проблем со стороны ГИБДД по штрафам в период до регистрации транспортного средства за новым собственником.
Бланк договора для ГИБДД
Самым распространенным типом является договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами. Форма договора купли-продажи автомобиля является актуальной в 2022-2023 году.
После составления договора и передачи автомобиля Вы должны по закону в течение 10 дней перерегистрировать транспортное средство на себя. Номера можно сохранить предыдущего владельца, тем самым сэкономив приличную сумму. Однако, с 1 января 2020 года если Вы приобрели автомобиль в регионе, код которого не совпадает с Вашей пропиской, то ГИБДД может потребовать замену регистрационных знаков, и придется получать новые номера.
Не забудьте вместе с договором купли-продажи автомобиля подготовить с помощью нашего сервиса заявление на регистрацию автомобиля и квитанцию на оплату госпошлины за переоформление автомобиля в ГИБДД.
Как заполнить договор купли продажи?
- Бланк нужно скачать распечатать в 3-х экземплярах. По одному покупателю и продавцу автомобиля и один для ГИБДД.
- Заполнить договор требуется ручкой одного цвета. Цвет чернил черный или синий. Так же заполнить можно в печатном виде. Не допускаются грамматические ошибки и исправления.
- Проставьте номер договора в бланке, это может быть любое число. К примеру 2503/2023. Номер в дальнейшем вписывается в ПТС.
- В шапке документа впишите город где проходит сделка и дату.
- Заполните паспортные данные продавца и покупателя.
- Далее впишите стоимость автомобиля цифрами и прописными буквами в скобках. Лучше указать реальную стоимость чтобы избежать недоразумений с налоговой.
- Перед тем как продавец и покупатель подпишут договор купли продажи автомобиля, обменяйтесь ключами и документами. При желании можно составить акт приема передачи.
При подписании акта в 2023 году следует обратить внимание на такие моменты:
- Документ составляется в трех экземплярах.
- Заполняется одной ручкой темного цвета.
- Запрещено использование гелиевой ручки.
- В договоре указываются паспортные сведения продавца и покупателя. Другие документы (ПТС, свидетельство о регистрации).
- Договору присваивается номер, который в последствие вписывается в ПТС.
- Указывают место проведения сделки, актуальную дату.
- Прописывают данные автотранспортного средства (из свидетельства и ПТС). Помарки и исправления не допускаются.
- Указывается стоимость авто цифрами и прописью.
До момента подписания документа стороны обмениваются техпаспортом, ключами и деньгами. Затем договор подписывают. К нему прилагают акт приема-передачи ТС (по две подписи на документе продавца и покупателя).
Договор купли-продажи авто не обязательно заверять нотариально. Однако оформление документа у нотариуса поможет избежать претензий и сложностей в будущем.
Примечания к заполнению договора купли-продажи ТС в 2023 году:
- Перед подписанием документ обязательно подробно читают. Проверяют соответствие внесенных сведений.
- В акте приема-передачи указывают имущество, которое прилагают к автомобилю (к примеру, шины, домкрат, комплект ключей и т.п.).
- При регистрации ТС акт приема-передачи не предоставляется.
- В паспорт транспортного средства после оформления сделки вписывают ФИО нового владельца.
- Если продавец и покупатель проживают в разных регионах, они могут самостоятельно выбрать место оформления транспортного средства.
Автомобиль оценивается в специализированных сертифицированных компаниях. Это необходимо для определения имущественных долей, размера госпошлины, продажи. Стоимость ТС будет равноценна рыночной цене данных моделей в регионе.
При проведении оценочных работ учитываются:
- срок эксплуатации;
- наличие аварий, ремонтов;
- пробег;
- состояние кузова;
- ходовой части;
- двигателя;
- колес.
Визуальная оценка невозможна без предоставления документов на транспортное средство.
Экспертный отчет содержит в себе сведения:
- назначение проводимой оценки;
- данные наследника;
- описание технического состояния автомобиля;
- о методах проведения экспертизы;
- дате составления отчета;
- перечень представленных документов.
Работа выполняется на основе контракта. Стоимость варьируется, в зависимости от региона, от 1000 до 5000 руб. Результат выдается заказчику в электронном виде и распечатывается на бумажный носитель.
Как продать машину по договору купли-продажи
Продажа авто по ДКП в 2013 году была значительно упрощена. С 15 октября 2013 года начал действовать Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, утвержденный 07.08.15. Основные изменения:
- Продавцу не нужно снимать автомобиль с регистрации перед продажей и получать транзитные номера.
- Для оформления сделки в МРЭО ГИБДД и перерегистрации ТС достаточно присутствия одного покупателя.
- Продать автомобиль можно в любом регионе страны, не нужно ехать к месту регистрации ТС.
- По умолчанию при продаже на транспортном средстве остаются старые номера. Продавец может оставить госномер автомобиля себе, для этого до продажи следует написать заявление в МРЭО. В этом случае в дорожной службе номера сохраняются в течение 180 дней, и их можно установить на новую машину. Если покупателю не нравятся старые номера, он может их тоже поменять по заявлению.
Таким образом, для продажи авто продавцу нужно только заключить ДКП и передать покупателю транспортное средство, ключи и документы в обмен на деньги.
Договор купли-продажи между физическими и юридическими лицами
Типовой договор купли-продажи автомобиля юридического физическому лицу чаще всего встречается при покупке нового автомобиля. В этом случае в нем предусматривается срок и условия гарантии. Хотя по ДКП с юр. лицом может продаваться и б/у транспорт.
Главным отличием такого документа от договора между физическими лицами является состав сведений о продавце или покупателе. Если для гражданина идентифицирующими данными являются Ф.И.О., паспортные данные, место жительства, то для компании нужно указывать:
- название предприятия;
- ИНН/КПП;
- ОГРН;
- юридический и фактический адрес;
- банковские реквизиты;
- уполномоченное лицо;
- документ, подтверждающий полномочия представителя.
Восстановление договора купли-продажи
Потеря или порча этого документа – дело серьезное. Без него нельзя продавать и дарить квартиры, регистрировать право собственности, получать налоговые льготы и т.д. Кроме того, потерянный договор может попасть в руки мошенников, которые легко присвоят квартиру или продадут ее. Здесь стоит подстраховаться: сообщить в полицию о потере, а заодно подать заявление в Росреестр, чтобы регистрацию прав на недвижимость не проводили без участия ее владельца.
Восстановить документ не получится. Вместо него на руки выдадут только дубликат или копию.
- Дубликат имеет такую же юридическую силу, как и оригинал договора купли-продажи;
- Копия выдается лишь для ознакомления.
Особенности составления
Благодаря нововведениям, периодически принимающимся в отношении договора купли-продажи автомобиля, сегодня оформление сделки происходит значительно быстрее.
Манипуляции присущи следующие нюансы:
- во время покупки автомобиль не нужно снимать с регистрационного учета,
- транзитные номера нужно получать только в том случае, если планируется поездка за границу,
- зарегистрировать автомобиль можно в отделении ГИБДД, визит в которое наиболее удобен для автовладельца,
- процедура регистрации сегодня отличается повышенной скоростью.
Перед заключением сделки и составлением договора нужно удостовериться, что в ПТС автомобиля остались пустые строки. Если они отсутствуют, документ нужно заменить. Это облегчит процесс перерегистрации транспортного средства для нового владельца.
Договор купли продажи авто 2023
Образец договор куплю продажи авто, представленный на нашем сайте, поможет быстро и просто составить соглашение. Стоит отметить, что ДКП – это главный документ, регламентирующий отношения продавца транспорта и покупателя. В нем обязательно указываются основные данные, идентифицирующие предыдущего и текущего владельца. Он составляется в соответствии с Гражданским кодексом.
Договор купли продажи авто бланк должен содержать общую информацию, которая предусмотрена законом, а также подробное описание транспортного средства, являющегося предметом соглашения. Скачать договор купли продажи авто собственник машины может на одном из многочисленных ресурсах в интернете, например, на сервисе Авто ру. Договор купли продажи Авто ру можно заполнить как в электронном формате, так и письменно, распечатав типовой бланк. В нем обязательно должны быть зафиксированы следующие характеристики машины или другого ТС:
- модель и марка
- дата выпуска
- категория и тип кузова
- VIN код
- номерные знаки двигателя, шасси, кузова
- цвет
- мощность двигателя
- реквизиты техпаспорта (в частности, где и когда он получен)
Перечисленные сведения следует вписывать полностью, так как записаны в ПТС, СТС, паспорте, без сокращений. Собираясь продавать авто договор купля продажа автомобиля нужно составить в трех экземплярах: для продавца, покупателя и Госавтоинспекции, где будет проходить переоформление транспорта.
Структура соглашения состоит из трех частей:
- вступительная – указываются основные сведения о заключении соглашения
- основная – описывается предмет сделки (легковая или грузовая машины, мотоцикл, прицеп), может быть прописан особой порядок передачи денежных средств, рассрочка, аванс или другие нюансы, о которых договорились оба участника
- заключительная – содержит подписи и инициалы участников
Важно! Составляя ДКП, необходимо уделить особое внимание правам и обязанностям сторон. Рекомендуется прописать порядок и сроки оплаты, передачи машины или другого транспорта и документации на нее действующему хозяину.