Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что дает ВНЖ Сербии в 2023 с оглядкой на перспективу получения гражданства?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Боравак действует 12 месяцев, по истечении этого срока документ требует продления. Получать карту можно то количество раз, которое необходимо, но при одном условии — сохранение основания оформления вида на жительство. То есть, если ВНЖ зарегистрирован после покупки жилья, на момент продления нужно оставаться владельцем сербского недвижимого имущества. Ходатайство об обновлении ВНЖ подается не ранее чем за 90 и не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия утвержденной карты.
Отказ в выдаче боравака
Заявителю может быть отказано в выдаче вида на жительство в Сербии по следующим причинам:
- срок действия загранпаспорта составляет менее 15 месяцев на момент подачи прошения;
- у претендента отсутствует достаточное количество средств для жизни;
- нет медицинского страхового полиса;
- отсутствует прописка в Сербии;
- заявитель представляет угрозу безопасности населения;
- иностранец имеет запрет на въезд в страну или он был ранее депортирован из Сербии;
- есть основания полагать, что причина переезда претендента отличается от заявленной;
- предоставление иммигрантом поддельных документов;
- есть подозрения, что иностранец будет вести на территории Сербии противозаконную деятельность.
Основания для получения ВНЖ
Иностранные граждане имеют право оформить сербский вид на жительство за инвестиции. Для этого вместе с заявлением на выдачу ВНЖ необходимо предоставить выписку из реестра недвижимого имущества. Для покупки жилого или коммерческого объекта требуется согласие кадастровой комиссии, а также регистрация по адресу проживания. Важное условие получения ВНЖ на основании приобретения недвижимости — последующая эксплуатация объекта собственником. Инвестор должен соответствовать следующим требованиям:
- быть старше 18 лет;
- оформить медицинскую страховку;
- подтвердить достаточное количество финансовых средств для проживания в республике.
Сколько стоит квартира в Сербии
Разброс цен на жилую недвижимость Сербии велик. Даже в Белграде есть непрестижные варианты на вторичном рынке от €1 тыс. (62,1 тыс. руб.) за 1 кв. м, а есть новостройки, средняя цена «квадрата» в которых приближается к €10 тыс. (621,6 тыс. руб.).
По данным национального геодезического управления Сербии, пятерку городов — лидеров по средней цене 1 кв. м на рынке новостроек составляют Белград (€2,2 тыс., 139 тыс. руб.), Нови-Сад (€1,5 тыс., 95,4 тыс.), Ужице (€1,14 тыс., 70,8 тыс. руб.), Зренянин (€1,12 тыс., 69,9 тыс. руб.) и Панчево (€1,1 тыс., 68,9 тыс. руб.).
Рейтинг сербских городов по средней цене 1 кв. м на вторичном рынке возглавляют Белград (€1,7 тыс., 107,6 тыс. руб.), Нови-Сад (€1,5 тыс., 97,2 тыс. руб.), Ниш (€1 тыс., 63,8 тыс. руб.), Шабац (€917, 57 тыс. руб.) и Панчево (€875, 54,3 тыс. руб.).
Гибкость иммиграционных процедур в Сербии
Сербское иммиграционное законодательство предлагает крайне привлекательные условия предпринимателям и инвесторам. В частности, соответствующим иностранцам доступны специальные программы со следующими условиями:
-
ВНЖ в Сербии через недвижимость: Допускается получение вида на жительство на основании покупки жилой недвижимости произвольной стоимости. Для сохранения резидентства придется фактически проживать в купленной квартире / коттедже / вилле на постоянной основе – сербскими иммиграционными чиновниками периодически проводятся проверки в отношении обладателей ВНЖ. Претендент на получение вида на жительство в Сербии может купить любую квартиру / коттедж, соответствующие законодательным требованиям о минимально возможном размере жилплощади с учетом количества жильцов. Нормы могут быть изменены в меньшую сторону, если претендент на ВНЖ / обладатель вида на жительство заявит о намерении расширить жилплощадь в среднесрочной перспективе, застраивая территорию, занимаемую купленной недвижимостью. Законодательством установлены следующие нормы жилплощади:
- холостяк — 36 м2;
- два человека — 50 м2;
- семья из 3 членов — 70 м2;
- семья из 4 членов — 85 м2;
- каждый дополнительный член семьи, включаемый в заявку на предоставление вида на жительство в Сербии при покупке недвижимости, сверх 4 – 18 м2;
-
Покупка / открытие бизнеса в Сербии под ВНЖ: Основанием для предоставления резидентства может выступать покупка существующего / регистрация нового бизнеса. Крупную компанию регистрировать не обязательно – можно получить вид на жительство Сербии через ИП. Независимо от выбранного варианта, претенденту на получение ВНЖ в Сербии через бизнес придется:
- арендовать или купить офисное помещение;
- подтвердить наличие места для проживания;
- фактически заниматься предпринимательством.
Выгодная покупка дорожающей недвижимости в Сербии под ВНЖ
Сербский рынок недвижимости стабильно растет, предлагая интересные инвестиционные возможности претендентам на получение ВНЖ Сербии. Цены на жилье пока находятся на разумном по европейским меркам уровне. Но восходящий тренд заставляет предусмотрительных инвесторов не откладывать покупку и действовать оперативно, чтобы приумножить капитал в будущем.
Согласно данным Республиканского геодезического института (босн.: Republičkog geodetski zavod), местные и иностранные покупатели, включая претендентов на получение ВНЖ в Сербии, в 2022 потратили на сербскую недвижимость €2,3 млрд. (+27,3% в годовом исчислении).
Наибольшая доля в общих расходах (55% или €1,2 млрд.) пришлась на жилье. Совокупные расходы на жилье увеличились на 36% в годовом исчислении. Стоимость квадратного метра жилья выросла на 13,7%. Количество проданных квартир и коттеджей практически не изменилось. Следовательно, цены растут в значительной степени за счет дефицита.
Потенциальным покупателям недвижимости в Сербии, нацеленным на получение ВНЖ, но не желающим вкладывать деньги в дешевые домики в сельской местности, следует знать, что премиального жилья на рынке хватает. В 4 квартале 2022 самым дорогим проданным объектом стала квартира площадью 383 квадратных метра, за которую покупатель отдал €2,46 млн. Наиболее высокая цена из расчета на квадратный метр в сегменте жилья также зафиксирована в Белграде и составила €10 184.
Актуальные способы оформления ВНЖ Сербии
Для получения ВНЖ иностранцу необходимо подобрать подходящее основание. В документах стоит указывать только тот вариант, который действительно планируется использовать.
Законные основания для предоставления иммигранту ВНЖ в Сербии:
- регистрация собственной компании, запуск другого бизнеса
- официальное трудоустройство
- поступление в местный университет
- покупка дома или апартаментов, другой недвижимости
- воссоединение с семьей
- инвестирование в экономику
- участие в волонтерской деятельности
- наличие сербских корней, что должно быть подтверждено документально
- принадлежность к профессиональному спорту (игра за местные клубы и т.д.)
- наличие уникальных профессиональных компетенций
- журналистская деятельность (требуется аккредитация)
- запуск стартапа
- наличие выдающихся заслуг в сфере науки, культуры, образования у себя на родине или на международной арене
Для разных оснований набор документов, необходимых для получения ВНЖ, может довольно сильно отличаться. Так, в случае трудоустройства сотрудникам миграционной службы необходимо будет предъявить разрешение на работу и трудовой договор. При поступлении в университет оформляется справка о зачислении. Если выбран вариант с инвестициями, то иностранец должен приложить к заявлению справку из банка, которая подтверждает наличие на счете суммы не меньше 50.000 евро. В случае покупки недвижимости предъявляется договор купли-продажи или дарения. При открытии собственного бизнеса к заявлению прикладываются документы о регистрации компании.
Не ограничивайте себя, но трезво оценивайте возможности
Совет переезжающим? Дорогу осилит идущий! Лучше что-то сделать и попытаться изменить свою жизнь, чем потом жалеть об упущенных возможностях.
Также советуем учить язык страны, в которую переезжаете. Интеграция, общение, работа, образование – всё это невозможно без языка. Многие закрываются в своей диаспоре и этим очень ограничивают свои возможности в новой стране, после чего, конечно, в ней разочаровываются.
Второй совет – трезво оценивать себя. Да, эмиграция – шанс начать с чистого листа. Но это не значит, что на новом месте вы запросто сделаете то, к чему у вас никогда не было предрасположенностей. Если вы, например, никогда не занимались бизнесом в стране, где вы свободно владеете языком, знаете местные законы и обычаи, то не рассчитывайте, что бизнес на новом месте принесёт вам что-то кроме убытков и долгов.
Почему-то в любой стране у многих русских возникает «гениальная» бизнес-идея – открыть ресторан русской кухни. Но если человек не занимался ресторанным бизнесом в своей стране, почему он у него хорошо пойдёт в чужой? Такие проекты моментально прогорают, особенно те, что рассчитаны на диаспору.
Один из самых главных факторов поиска работы в Сербии — это связи и нетворкинг. Чем больше общаешься с людьми и чем больше людей про вас знают, тем больше шансов получить работу, в том числе легальную. Люди в Сербии общительные и открытые, а к русскоязычным вдвойне. Большинство хорошо говорит по-английски, а вот по-русски даже те, кто учил язык в школе, говорят скорее плохо. А если выучить хотя бы немного сербский, то можно быстро стать своим в местной компании. В целом, иностранцам без ВНЖ и знания сербского языка с работой будет непросто.
В Сербии много предложений работы для курьеров, строителей и сельскохозяйственных поденных рабочих. Но легально такую выполнять, скорее всего, не получится. А с нелегалами работодатели в Сербии связываться не очень хотят.
Процедура предоставления ВНЖ не занимает много времени, а ответ по заявлению, если оно составлено правильно, известен через 15 дней. Если разрешение получено, его необходимо вписать в паспорт, то есть в проездной документ. Срок действия паспорта должен быть как минимум на 3 месяца дольше, чем период, на который было предоставлено ВНЖ.
Статус временного резидента утверждается на срок до одного года и может продлеваться на такой же срок или более. При этом, на сколько бы времени ни выдали ВНЖ, регистрироваться в отделении полиции или ведомстве МИДа по делам иностранцев нужно ежегодно. Через 5 лет временного резидентства россияне получают право на ПМЖ, а еще через 3 года в статусе постоянного жителя могут подать заявку на гражданство Сербии.
ВНЖ Сербии не дает права свободно перемещаться по странам Европы, но со статусом временного резидента проще открыть визу в любое государство Шенгена, получить доступ к банковским услугам, престижному образованию и качественной медицине, а также выбирать налоговое резидентство. В основном же временный вид на жительство — это один из этапов натурализации и получения сербского паспорта. Этот документ наделяет уже гораздо большими возможностями, одно из самых главных его преимуществ — право безвизовых поездок по 130 странам мира.
Основания для получения ВНЖ
Сложностей в том, как получить ВНЖ Сербии нет, если оформлять все документы легально и выбрать наиболее предпочтительное основание для переезда. Власти на законодательном уровне разработали несколько программ, позволяющих иностранцам легально пересечь границы и поселиться на территории страны. Самыми популярными основаниями для переезда являются следующие:
- Покупка недвижимости, под которой подразумевается не только дом или квартира, но и коммерческая недвижимость. Стоимость и метраж покупаемой недвижимости может быть любым.
- Бизнес интеграция, под которой подразумевается открытие своего дела, трудоустройство или инвестиции в уже существующее предприятие.
- Через брак или восстановление семьи.
- Учеба в одном из ВУЗов, участие в научной деятельности и другое.
По статистике самыми распространенными поводами для переезда в страну являются приобретение недвижимости и открытие собственного дела.
Миграционная политика Сербии
Правительство Сербии способствует притоку количества иммигрантов, приезжающих в страну на ВНЖ. Также в соответствии с Соглашением о реадмиссии за последние 10 лет вернулись из-за рубежа более 45 000 граждан Сербии. Европейский союз финансово поддержал данное решение властей государства. Число желающих жить в Сербии на постоянной основе, растет в связи с предстоящим официальным вступлением государства в ЕС, которое ожидается в 2025 году.
Многие стандарты Евросоюза уже внедрены и действуют на территории Сербии. В том числе были дополнены и изменены законы, касающиеся миграционной политики: «Об иностранцах», «По управлению миграцией», «О беженцах», «О занятости иностранцев», «О гражданстве Республики Сербия». Также МИД республики предоставляет ряд услуг в электронном формате: выдачу сертификатов, регистрацию адреса проживания, оформление ID-карты и других удостоверений личности.
Преимущества сербского ВНЖ
Временное резидентство Республики Сербия на любом основании дает своему владельцу ряд законных привилегий. Главные плюсы приобретения статуса:
- возможность вести бизнес в Сербии и других странах Европы;
- упрощенное оформление виз в США, Великобританию, Канаду, государства ЕС;
- расширенный доступ к европейским банковским услугам: открытие личного и корпоративного счета, валютные операции, оформление карт Visa, MasterCard;
- право на оформление ВНЖ в республике для членов своей семьи;
- бесплатные государственные услуги здравоохранения и образовательные программы;
- право на получение ПМЖ спустя 5 лет проживания в Сербии и гражданство — по истечении еще 3 лет.
О медицинской страховке
Для предоставления ВНЖ в рассматриваемой стране российским гражданам в обязательно порядке необходимо оформлять медицинскую страховку. Для того чтобы сделать это, заявителям рекомендуют обращаться в проверенные страховые компании, которые в течение долгого времени существуют на рынке. Из их числа чаще всего выделяются «Дунав» и «Дельта Дженерале» — именно эти агенты готовы предложить наиболее дешевые и в то же время, если верить отзывам, надежные варианты страхования.
Как показывает практика, оптимальным покрытием страховки является 50 евро на человека. В том случае, если ВНЖ россиянин получает на основании наличия приобретенной им недвижимости на территории Сербии, ему необходимо знать о том, что данное право распространяется на всех членов его семьи. В связи с этим близким родственникам претендента на данный статус также необходимо принести в отделение полиции свои медицинские страховки.