Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было упомянуто ранее, ходатайство по своей юридической природе расценивается как заявительный документ. Для данной разновидности официальных бумаг характерна определённая структура, включающая в себя преамбулу, описательно-мотивировочную и просительную части.
Рассказываем, как правильно составить ходатайство
Преамбула представляет собой набор общих сведений о деле, участниках спора и суде, рассматриваемом конфликт между лицами. В шапке документа обозначается наименование и адрес суда, идентификаторы сторон, номер дела (если известен). Следующим шагом переходим к основному блоку ходатайства. С красной строки отмечаем, что судом рассматривается дело по иску одного лица к другому. В рамках настоящего процесса заявитель ходатайства занимает определённый процессуальный статус, позволяющий ему обращаться к суду с запросом.
Далее по тексту мотивируем необходимость проведения какой-либо экспертизы. Основных момента здесь два – наиболее скорое и объективное разрешение гражданского спора. Всё остальное – лишь детали, которые будут изменяться от случая к случаю.
Ниже по документу ссылаемся 35 и 79 статьи ГПК, просим суд назначить и провести необходимую вам экспертизу. Не забываем предложить кандидата на роль эксперта, сформировать перечень вопросов.
Вопросы для проведения судебной строительной экспертизы
Судебная строительно-техническая экспертиза проводится на основании определения суда о ее назначении, с истребованием от экспертов подписки об уголовной ответственности.
На разрешение могут быть поставлены различные вопросы в зависимости от характера рассматриваемого дела:
- обоснованы ли, не завышены ли объем и стоимость СМР;
- соответствует ли проектно-сметной документации исполнительная документация;
- допущены ли отступления от правил приемки? Если допущены, то в чем они проявляются;
- имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире/доме;
- чем обусловлены повреждения здания, пола, стен, потолка квартиры;
- соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполняемых им работ, и ряд других вопросов.
Сколько длится процедура в суде
Заключение по земле специалисты вынесут в течение десяти дней, иногда возможно и дольше. Это зависит от сложности работы.
Обычно работа проходит в три этапа:
- подготовительные работы (изучение всей возможной документации по делу); полевые работы (изучение участка на местности);
- заключительные работы (детальная информация).
Примите к сведению: согласно Положению 214 «О государственной экспертизе землеустроительной документации» срок проведения экспертных работ может устанавливаться от 14 дней.
Работы по землеустроительной экспертизе выполняются в строгом соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;
- Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ;
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4;
- Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. № 4;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;
- Сборник норм для оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, т.1, Москва, 1982 г.;
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- СНиП 2.07.01–89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»;
- СНиП II-26-76 «Кровли»
- Справочное пособие к СНиП 2.08-01-89 «Проектирование жилых зданий. Объемно-планировочные решения»;
- А. Ю. Бутырин. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы;
- Инструкция по межеванию земель. Роскомзем, 1996 г.;
- Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 г.)
Проведение строительной экспертизы, как и иных подобных технических процедур, предусмотрено законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». Главная ее задача — оценка качества строительных услуг. Выполнить подобный анализ может лишь эксперт, заключение которого в судебном споре считается одним из решающих аргументов.
Оценочная деятельность, дабы она не стала предметом дополнительных споров, основывается на действующих ГОСТах, сводах правил, методиках. Примером может быть ГОСТ 31937-2011, один из ключевых документов, в котором сформулированы правила проведения исследований технического состояния строений.
Проведение экспертизы может осуществляться на различных этапах готовности исследуемого объекта. При этом предметный список, по которому могу возникнуть споры, достаточно широк:
- промышленные и жилые здания различных типов;
- конструкции дорожной сети (дороги, мосты и проч.);
- земельные участки;
- договоры на оказание строительных и ремонтных услуг;
- проекты и сметы;
- строительные материалы;
- заключения контролирующих органов.
Данный список можно продолжить, включая в него документацию и объекты.
Таким образом, основные задачи строительной экспертизы: проверка качества произведенных работ, техническое состояние сооружений и оценка стоимости оказанных услуг.
Зачем нужно ходатайство о назначении экспертизы
В ходе судебного разбирательства нередко возникают вопросы, ответы на которые может дать исключительно эксперт, обладающий специальными познаниями. В этом случае стороны могут подавать ходатайство о назначении экспертизы, предусмотренной статьями 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или 283 Уголовно-процессуального кодекса РФ — в зависимости от вида рассматриваемого дела.
Как пишется ходатайство о назначении судебной экспертизы на примерах почерковедческой и медицинской экспертиз (образец)
Прежде чем приступать к составлению ходатайства о назначении экспертизы, необходимо тщательно продумать все вопросы, которые планируется задать эксперту, а также уточнить возможность проведения такой экспертизы и готовность к ее производству конкретным экспертным учреждением. Лучше всего одновременно с ходатайством представить в суд письмо от экспертной организации о согласии на проведение экспертизы и ее сроках.
Ходатайство о назначении и производстве судебной экспертизы, независимо от ее вида, пишется в свободной форме, но с соблюдением традиционных реквизитов, характерных для вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной (просительной) частей документов, направляемых в суд.
Так, в «шапке» ходатайства следует указать наименование суда, фамилию и инициалы судьи, рассматривающего дело, данные сторон, номер дела. Далее излагается суть ходатайства и обоснование необходимости назначения экспертизы. В случае если производство экспертизы планируется поручить конкретному исполнителю, указывается наименование и реквизиты экспертной организации (данные эксперта) и, при необходимости, сведения о готовности оплатить услуги эксперта.
В резолютивной части ходатайства о назначении экспертизы помимо просьбы о назначении экспертизы нужно перечислить все вопросы, которые следует поставить для разрешения эксперту, а также перечень документов, предметов и доказательств, необходимых для передачи ему с целью использования в ходе производства экспертизы.
Судебно-медицинская и почерковедческая экспертизы являются одними из самых распространенных. Чтобы составить ходатайство об их назначении, можно взять образец ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы или образец ходатайства о назначении судебно-медицинской экспертизы и откорректировать их в соответствии с изложенными в этом разделе правилами в зависимости от конкретной ситуации.
Раздел (выдел доли) в натуре / экспертиза в Ставропольском крае, раздел имущества, выдел доли, возможность реального раздела, стоимость домовладения, размер денежной компенсации, определение порядка пользования имуществом
Раздел общего имущества и выдел из общего имущества доли отличаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности, во втором — участник долевой собственности выделяет свою часть домовладения, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников. Выдел доли в праве собственности применяется, когда участников долевой собственности более двух.
Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно в ходе досудебного разбирательства.
Добровольный раздел осуществляется путем заключения всеми сособственниками соглашения или договора, которые подлежат государственной регистрации в учреждении Юстиции.
После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
Если же совладельцы не смогли прийти к обоюдному согласию, то вопрос о разделе решается в судебном порядке с назначением судебной строительно-технической экспертизы, которая поручается экспертной организации или же конкретному эксперту.
- При разделе домовладения (выделу доли) в натуре, эксперту приходится решать совокупность основных задач судебных строительно-технических экспертиз, по гражданским делам, которые включают в себя:
- 1. определение технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
- 2. решаемые в связи с этим задачи: определение степени физического износа строений;
- 3. определение действительной стоимости домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством);
- 4. расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения в соответствии с идеальными долями не возможен;
- 5. определение характера и стоимости необходимого переоборудования при разделе домовладения;
6.определение рыночной стоимости домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством).
- При поступлении дела в экспертное учреждение, для производства судебных строительно-технических экспертиз, связанных с реальным разделом домовладений и предварительном анализе необходимо уточнить следующие данные, предоставляемые в материалах гражданских дел, которые включают в себя:
- — документы, имеющиеся в гражданском деле (исковое заявление и графическое приложение к нему, протоколы заседаний суда, установочная часть определения о назначении экспертизы);
- — технический паспорт территориального бюро технической инвентаризации, в котором содержатся сведения о габаритах, величине износа, иных технических характеристиках строений, сооружений и коммуникаций, расположенных в границах спорного домовладения, о строениях и сооружениях домовладения, реально существующих, но не зарегистрированных в установленном порядке;
- — документы, подготовленные нотариатом (документы о наследстве, о завещании, договора купли-продажи), свидетельства о регистрации права собственности содержат информацию о величине долей совладельцев в праве собственности на домовладение, земельный участок – правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы.
- — документы свидетельствующие о сложившемся порядке пользования и пожелания сторон о возможном разделе домовладения.
- При разделе имущества и выделе доли в натуре сособственнику передается в собственность часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Под термином раздел подразумевается обеспечение возможности автономного пользования выделяемыми частями спорного строения, так как всегда существуют его отдельные элементы, не поддающиеся собственно разделу (крыша, фундамент, инженерные коммуникации), которое обеспечивает нормальное условие использование жилища.
Возможные варианты раздела (выдела доли) домовладения определяются на основании строительно-технической экспертизы. Эксперт устанавливает, в первую очередь, возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон.
Как написать ходатайство о назначении повторной экспертизы в 2019 году? Советы юриста по гражданскому праву
В ходатайстве о назначении повторной экспертизы по гражданскому делу обязательно должны быть указаны:
- Наименование суда, в который обращается заявитель;
- ФИО, адрес и телефон заявителя;
- Номер гражданского дела;
- Фамилии и инициалы истца и ответчика;
- Сущность исковых требований;
- Сведения о проведении предыдущей экспертизы;
- Причины, по которым заявитель не согласен с заключением эксперта;
- Просьба назначить по делу повторную судебную экспертизу по тем же вопросам;
- Перечень документов, прилагаемых к ходатайству;
- Дата составления ходатайства.
Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ
В своей деятельности эксперты обязаны руководствоваться нормативными документами строительной отрасли, основные из которых перечислены в распоряжении Правительства РФ «Об утверждении перечня национальных стандартов и правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» от 26.12.2014 № 1521.
Детально урегулирована деятельность по осмотру строительных объектов, в этой области действуют СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и другие документы.
Этапы осмотра разбиваются на планирование (включая изучение предоставленной документации), визуальный и инструментальный осмотр.
Следует обратить внимание на следующие нюансы:
- количество отобранных образцов должно обеспечивать достоверность вывода обо всем объеме работ или результата работ. Этот вопрос чаще всего регламентирован в одном из СНиП;
- к новым и к эксплуатируемым объектам предъявляются различные требования.
Рассмотрение судом ходатайства о назначении строительной экспертизы
Определение суда о назначении строительной экспертизы будет вынесено только при предоставлении заявителем доказательств необходимости ее проведения, наличия разночтений в различных документах, которые представлены суду. Заключение по итогам строительной экспертизы станет только одним из доказательств по гражданскому делу, и будет оценено судом с учетом других доказательств по делу.
Ходатайство о назначении строительной экспертизы рассматривается в судебном заседании с учетом мнения всех лиц, участвующих в деле. Возражение на ходатайство может быть оформлено в письменном виде либо отражено в протоколе судебного заседания.
Окончательное решение и перечень вопросов для эксперта принимает суд. На определение суда об отказе удовлетворить ходатайство о назначении строительной экспертизы нельзя подать частную жалобу, но допущенные нарушения можно использовать в качестве аргумента отмены решения суда при апелляционном обжаловании.
Уточняющие вопросы по теме
Судья отказала в строительной экспертизе, после второго заседания решила все таки назначить экспертизу суда, и возложить оплату на ответчика, а не на федеральный бюджет. То есть должен за свой счет сам себя обвинить и оплатить услуги.
При наличии тяжелого материального положения суд освобождает от оплаты судебных расходов, в том числе от оплаты строительной экспертизы.
Какого эксперта мне надо вызывать,чтоб сделал заключение о том что у меня в комнате нет батарей отопления?
В этом случае вам нужно пригласить комиссию из управляющей компании, для обследования жилищных условий. Факт отсутствия батареи подтвердите актом обследования.
При выборе фирмы, проводящей строительно-техническую экспертизу, решающее значение имели указываемые расценки. Предварительную стоимость экспертизы указали 15000, а когда пришел запрос из суда счет выставили на 45000. Может ли заявитель отказаться от экспертизы, в виду невозможности заплатить сумму превышающую предварительно оговоренную?
Проведение экспертизы
Ходатайство о назначении строительной экспертизы подается в суд, когда стороны не могут прийти к согласию относительно исполнения условий договора. И вопрос качества исполнения обязательств — не единственный, хотя и один из наиболее популярных.
В том случае, если процедура назначается не по инициативе суда, а по запросу одной из сторон, необходимо заранее определиться с ее целями. На данном этапе формулируется список вопросов, которые ставятся перед экспертом. Подготовить их можно самостоятельно. Приведем несколько примеров:
- Какова сметная стоимость выполненных работ?
- Какова сметная стоимость устранения недостатков и нарушений, допущенных в ходе осуществленных работ?
- Соответствуют ли оказанные услуги в своем качестве стандартам, установленным строительными правилами и нормами?
- Совпадает ли объем оказанных услуг с условиями договора?
- Является ли выявленная протечка результатом нарушения строительных норм в ходе исполнения договора?
Рассмотрение судом ходатайства о назначении строительной экспертизы
Определение суда о назначении строительной экспертизы будет вынесено только при предоставлении заявителем доказательств необходимости ее проведения, наличия разночтений в различных документах, которые представлены суду. Заключение по итогам строительной экспертизы станет только одним из доказательств по гражданскому делу, и будет оценено судом с учетом других доказательств по делу.
Ходатайство о назначении строительной экспертизы рассматривается в судебном заседании с учетом мнения всех лиц, участвующих в деле. Возражение на ходатайство может быть оформлено в письменном виде либо отражено в протоколе судебного заседания.
Окончательное решение и перечень вопросов для эксперта принимает суд. На определение суда об отказе удовлетворить ходатайство о назначении строительной экспертизы нельзя подать частную жалобу, но допущенные нарушения можно использовать в качестве аргумента отмены решения суда при апелляционном обжаловании.
В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома
Работа проводится в следующих случаях:
1. При необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда);
2. При необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ (в том числе для суда);
3. При необходимости определить физический износ здания,сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда) и зафиксировать его величину;
4. При необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации (в том числе для суда);
5. При необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ (в том числе для суда);
6. При необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр. (в том числе для суда)
7. При необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц (в том числе для суда) ;
8. При сносе здания;
и пр.
В каких случаях подаётся ходатайство о назначении строительной экспертизы
В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.
Все вопросы, которые можно разрешить путём проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:
- Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
- Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
- Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
- Соответствует ли качество применённых строительных материалов строительным нормам и правилам?
- Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
- Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
- Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
- Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
- Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
- Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
- Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
- Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создаётся ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
- Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан?