Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Что можно оставить по завещанию
Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.
Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.
Какие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным?
Статьей 1127 ГК Российской Федерации и комментариями к ней определено 5 типов завещаний, приравнивающихся к удостоверенным. Подобный акт завещатель оформляет лично с обязательным присутствием свидетелей, а также уполномоченных лиц заверителей.
Завещания, приравненные к удостоверенным нотариально:
- составленный в условиях пребывания на стационаре больницы, а также в доме престарелых: заверяется главврачом, руководителем, заместителем, врачом на дежурстве;
- в плавании на судне Российской Федерации: заверяется капитаном;
- экспедициях разного назначения: за подписью руководителя;
- военнослужащим или гражданским лицом, находящимся в воинской части: заверяет ее командир;
- осужденным, отбывающим наказание: за подписью начальника исправительного учреждения.
Оформленный одним из указанных способов завещательный акт подписывают в присутствии удостоверяющего представителя, заверителя и свидетеля. При ближайшей возможности удостоверитель передает документ в органы нотариата. Оптимально — желательно по месту жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1127 ГК Российской Федерации перечисленными способами не могут быть удостоверены такие документы:
- наследственный договор;
- совместное завещательное распоряжение супругов.
Случаи, при которых возможно завещание от руки без нотариуса
Обычно к таким случаям относят крайние форс-мажорные ситуации, в которых трудно представить исход дела, и жизнь человека либо висит на волоске, либо гражданин находится далеко от места, где он может найти нотариуса, либо здоровье ему не позволяет самостоятельно перемещаться.
Перечень ситуаций может быть примерно таким:
- Человек лежит в госпитале или больнице, и возникла необходимость написать завещание. Завещание должно быть удостоверено главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медицинских организаций
- Гражданин находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, тогда завещание должно быть удостоверено начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз
- Военный находится в условиях боевых действий, исход которых он не может предугадать. В этой ситуации оно должно быть удостоверено командирами воинских частей
Зачем составлять завещание?
Если человек составляет завещание, это не значит, что он планирует уходить на тот свет. Завещание составляют люди средних лет, и даже молодые, которые беспокоятся о будущем своих близких. Никто не застрахован от несчастного случая или внезапной смерти, поэтому лучше все заранее предусмотреть. Но не будем о грустном, а перейдем к тому, как правильно и без ошибок составить завещание, чтобы не возникало никаких конфликтов между близкими людьми.
Завещание разрешается составлять в свободной форме. Никаких жестких формулировок и требований к документу нет. Но автор завещания должен четко формулировать свою волю и прописывать, что именно и кому он хочет передать после своей смерти. Документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. И чтобы не было двусмысленных трактовок, лучше составить документ вместе с юристом.
Что обязательно указывать в завещании?
Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:
-
Дата составления документа.
-
Ф. И. О. и контакты завещателя.
-
Паспортные данные автора.
-
Страна и город составления документа.
-
Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.
-
Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.
В нашей статье приведены только общие сведения о том, в каких случаях возможно составить завещание без нотариуса. Об этом полезно знать на случай экстренных обстоятельств. Однако если у вас есть какой-то частный вопрос по поводу конкретной ситуации, всегда лучше задать его профессиональному юристу.
Резюмируя, можно сказать, что законодательство нашей страны дает возможность самостоятельно написать завещание, но лишь тогда, когда жизнь человека находится в опасности. Такое происходит крайне редко. Во всех остальных случаях придется пойти в нотариат и заверить документ как положено. Все-таки он регулирует важные для наследников имущественные отношения. Это не займет много времени, зато избавит родных и близких от ненужных бюрократических хлопот.
Лица, имеющие право заверять завещание
Завещание – это официальный документ, который составляется непосредственно заявителем в печатной или письменной форме и вступает в силу после его заверения нотариусом.
Поэтому, приняв решение заранее распределить имущество, человек обращается к юристу, который помогает грамотно составить бумагу и заверяет ее. Но бывают ситуации, когда действовать по данному алгоритму невозможно.
В такой ситуации необходимо руководствоваться статьей 1129, которая разъясняет порядок составления завещания в чрезвычайных, непредвиденных обстоятельствах, а также главой 62 главе гражданского кодекса Российской Федерации, в которой говориться о праве наследования по завещанию.
Важны и статьи 1125 пункт 7, 1128 пункт 2 и 1127, в которых говорится о лицах, полномочных в ситуациях, предусмотренных законодательством, свидетельствовать завещания. Это могут быть:
- главный врач учреждения здравоохранения или его заместитель по медицинской части.
- врач, находящийся в данный момент на дежурстве (дежурный врач отделения не наделен данными полномочиями);
- капитан корабля дальнего плавания, принадлежащего Российской Федерации;
- в тюрьме – начальник колонии;
- в армии – командир части. Он может удостоверять документы, как самих служащих, так и членов их семей, а также гражданских лиц, которые работают в воинской части.
- начальник разведочной или арктической экспедиции;
- при нахождении завещателя в доме престарелых или инвалидов, заверить документ может главный врач, начальник или директор учреждения.
Однако стоит учитывать тот факт, что удостоверять завещание данные лица могут только в случаях, когда завещателю грозит угроза и вызвать нотариуса нет возможности. При первой же возможности заверитель обязан передать написанный документ нотариусу.
Завещательное распоряжение
В законодательстве РФ имеется еще один способ волеизъявления, не требующий нотариального заверения – завещательное распоряжение. Его можно оформить и при желании поделить между преемниками денежные средства, находящиеся на банковских счетах.
Данное распоряжение можно вписать в обычный бланк завещания или обратиться непосредственно в банковское учреждение, где хранятся денежные средства. Каждый банк имеет специальный бланк, в который заявитель может вписать свое волеизъявление. В нем обязательно указываются следующие данные:
- Дата и место составления документа.
- Достоверные паспортные данные заявителя: номер, серия, дата выдачи, ФИО полностью, адрес прописки.
- Данные о вкладе или счете.
- ФИО наследника(ов), адрес прописки.
- Размер передаваемой доли в процентах.
- Подпись завещателя.
Далее, документ заполняет банковский сотрудник, который имеет право проводить операции с вкладами и счетами клиентов. В бланк вписываются следующие данные:
- ФИО сотрудника.
- Занимаемая должность.
- Дата заполнения.
- Подпись и расшифровка банковского работника.
- Печать банка.
После этого документ приобретает законную силу, и заверять его нотариально нет необходимости.
Завещательное распоряжение вступает в силу в то же время, что и открытие наследственного делопроизводства на прочее состояние – после получения свидетельства о смерти наследодателя.
Во избежание спорных ситуаций, составлять завещание лучше в нотариальной конторе. Но в экстренных ситуациях можно оформить свое волеизъявление, правильно его составив и заверив подписью свидетелей. Не требует заверения нотариуса и завещательное разрешение, оформленное в банке.
Для того чтобы документ имел юридическую силу, он в обязательном порядке должен пройти процедуру заверки. Однако не всегда можно сделать это, особенно в экстремальных условиях. Законодатель предусмотрел возможность подобного, поэтому допустимо составления юридически правомочного документа без заверки, однако в присутствии свидетелей.
Внимание! Даже если документ был составлен при свидетелях, его все равно необходимо заверить. В противном случае бумага потеряет свою силу через тридцать дней.
Как составить завещание без нотариуса, чтобы оно имело законную силу? В данном случае необходимо обратить внимание на один важный нюанс. Заверять документы может не только этот специалист.
Как правильно составить завещание при жизни (образец)
Как написать завещание без нотариуса, и существует ли типовая форма этого документа? На законодательном уровне такой бланк не утвержден, поэтому его можно заполнять в произвольном порядке с учетом требований ГК РФ. Состав обязательных пунктов, которые должен содержать завещательный документ, был указан выше.
Судебная практика содержит немало случаев, когда духовная признавалась недействительной из-за неверного оформления. Строгие требования обусловлены тем, что, в отличие от других сделок, здесь уже невозможно опросить и принять к сведению мнение составителя документа.
В первую очередь необходимо учитывать, что ГК РФ различает два типа наследования:
- • завещательный;
- • законный.
Как составить завещание без нотариуса чтобы оно имело законную силу
Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства. А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.Доступ к единой базе действительных завещаний закрыт для всех, кроме работающих нотариусов, которые в согласии со ст. 1123 ГК обязаны хранить в тайне сведения, известные им из документа.Но, как гласит ст.
1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;дальнем плавании на судне под флагом РФ;экспедиции;воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;местах лишения свободы.
Наследники — это лица, указанные в законе или завещании в качестве правопреемников наследодателя. В завещании без оглядки на родственные связи можно назначить любого наследника: гражданина, юридическое лицо, Российскую Федерацию, её субъект, муниципальное образование, иностранное государство или международную организацию.
Также завещатель вправе лишить наследства тех, кому оно причитается по закону, но кто его не заслуживает. Есть два способа.
- Прямо перечислить лиц, которых вы не хотите видеть в числе наследников. Тогда они не получат ничего (кроме обязательной доли).
- Не упомянуть кого-то в завещании. Однако в этом случае неуказанный в завещании наследник по закону может претендовать на имущество, не охваченное завещанием.
Пример 1. У бабушки есть квартира и дача. Она составляет завещание, где прямо указывает, что всё её имущество должно отойти внуку, а сына она наследства лишает. Если сын трудоспособен, он не получит ничего.
Пример 2. Бабушка указала в завещании, что оставляет квартиру внуку, а про сына и дачу упомянуть забыла. Тогда дача отойдёт именно сыну, так как по закону он является наследником первой очереди.
Пример 3. Если бабушка напишет в завещании: квартиру — внуку, сына — лишить наследства, при этом про дачу опять не упомянет, то загородная недвижимость при отсутствии иных наследников по закону отойдёт государству.
Вопрос о наследстве — это не только вопрос об имуществе. Конечно, завещание главным образом составляют для того, чтобы решить, кому отдать жильё, землю или деньги. Но в наследственную массу могут входить и нематериальные блага. Поэтому закон даёт возможность делать особые завещательные распоряжения.
К таковым относятся:
- Подназначение наследника (часть 2 статьи 1121 Гражданского кодекса РФ). Это выбор «запасного» наследника на случай, если тот, кому вы намеревались всё завещать, умрёт до открытия наследства.
- Завещательный отказ (статья 1137 Гражданского кодекса РФ). Это возложение на наследников имущественного обязательства перед третьими лицами. Например, бабушка отдаёт квартиру сыну, но указывает, что в ней может проживать её внучка, пока не выйдет замуж.
- Возложение (статья 1139 Гражданского кодекса РФ). Это возложение на наследников обязанности сделать что-нибудь доброе и полезное. Это могут быть действия как имущественного (сделать ремонт в приюте, купить коляску ребёнку-инвалиду и так далее), так и неимущественного характера (сделать из завещанных картин галерею с бесплатным входом).
- Назначение душеприказчика (статья 1134 Гражданского кодекса РФ). Это выбор исполнителя завещания. Исполнитель завещания — очень важная фигура. Он не только следит за имуществом до передачи его наследникам, но и выполняет распоряжения насчёт похорон. Многим людям важно, где и как будет увековечена память о них.
Кто может заверить завещание
В нормах Гражданского кодекса РФ четко перечислены субъекты, которые могут заверять завещания. Это придает волеизъявляющим актам легитимный статус.
В зависимости от ситуации, лицами, удостоверяющими завещание, являются:
- главы органов местного самоуправления, специалисты службы обязательного медицинского страхования (ОМС) — в населенных пунктах, где нет нотариальной конторы;
- главврачи, их заместители, исполняющие обязанности по соответствующему приказу, дежурные врачи — в больницах и других медучреждениях;
- директора, дежурные доктора — в интернатах, домах престарелых;
- капитаны — на российских судах;
- командиры воинских частей;
- руководители мест отбывания наказаний;
- начальники полевых баз и экспедиций;
- уполномоченные сотрудники — в банковских учреждениях;
- при составлении распорядительного акта в форс-мажорных условиях его засвидетельствуют два человека, выбранные завещателем произвольно.
Как составить завещание без нотариуса чтобы оно имело законную силу?
Бесплатная консультация юриста по телефону:
У большинства граждан России, процедура составления завещания вызывает легкое замешательство. Мало кто задумывается о необходимости распоряжения своим имуществом после своей смерти. В первую очередь это связано с нашим менталитетом и правовым воспитанием.
Лишь 1 человек из 10 прибегает к данной форме управления собственности после своей смерти. А ведь наличие подобного документа способно решить множество проблем с оформлением и распределением оставленного наследства.
Согласно законодательству РФ, акт односторонней воли гражданских правоотношений считается законным в случае соблюдения ряда требований:
- Письменная — рукописная или печатная форма;
- Наличие регистрационного номера в Единой базе завещаний России.
Многих интересует вопрос: Обязательно ли обращаться к нотариусу для написания завещания? Будет ли такой документ считаться действительным с юридической стороны? Можно ли заменить Акт наследования другим документом? Рассмотрим все по пунктам.
Зачем нужно завещание
Унаследовать имущество умершего родственника можно следующими способами:
- По закону. Имущество делится в равных долях между получателями наследующей очереди. Порядок очередности основывается на родственных связях.
- По завещанию. Собственное распоряжение собственника на случай смерти. Имущество передается любому лицу, которое установлено завещателем.
Что дает распоряжение собственнику имущества:
- Документ позволяет определить круг лиц, которым отойдет собственность покойного гражданина после его смерти. Фактически завещатель меняет состав наследников или выделяет какого-то конкретного человека из их числа.
- Одновременно завещатель определяет состав и доли имущества каждого выгодополучателя. Наличие распорядительного документа не только указывает на круг претендентов, но и подразумевает автоматическое устранение от наследства граждан, не указанных в нем.
Что дает распоряжение наследникам:
- Завещание проясняет ситуацию с перечнем имущества и потенциальными претендентами на него.
- Если наследник не является близким родственником покойного гражданина, то ему не нужно доказывать родство с ним. Достаточно предоставить оригинал завещания.
Основным ограничением свободы распоряжения является невозможность лишения претендентов обязательной доли.
Она полагается:
- малолетним детям;
- нетрудоспособным родителям;
- нетрудоспособным иждивенцам;
- нетрудоспособным супругам.
При наличии информации об обязательных наследниках, нотариус выделяет часть собственности умершего человека указанным лицам следующим образом:
- Первично используется незавещанная собственность. Невзирая на то, что доли остальных родственников будут уменьшены.
- Если свободное имущество не выявлено, тогда часть активов выделяется из отписанного наследства. Доли претендентов по завещанию уменьшаются.
Если выявленное имущество является собственностью супругов, то ½ доля выделяется из состава наследства для мужа или жены. Для этого необходимо подать заявление. Остаток активов подлежит разделу между наследниками.